Q
시행사가 아파트 개발사업에 대한 타당성을 검토하고 있다. 다음 중에서 시행사의 예상 사업이익에 부정적인 영향을 끼치는 것은? (단, 다른 조건은 동일하다고 가정함)
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1
분양가격의 상승
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2
대출금리의 하락
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3
용적률의 감소정답
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4
토지가격의 하락
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5
공사비의 하락
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심용적률 감소는 분양 면적을 줄여 시행사 사업이익에 부정적이다.
시행사가 아파트 개발사업에 대한 타당성을 검토하고 있다. 다음 중에서 시행사의 예상 사업이익에 부정적인 영향을 끼치는 것은? (단, 다른 조건은 동일하다고 가정함)
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①—
분양가격의 상승분양가 상승은 수익 증가다.
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②—
대출금리의 하락금리 하락은 비용 감소다.
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③정답
용적률의 감소용적률이 줄면 지을 수 있는 연면적이 줄어 수익이 감소한다.
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④—
토지가격의 하락토지가격 하락은 비용 감소다.
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⑤—
공사비의 하락공사비 하락은 비용 감소다.
해설
③ 용적률의 감소
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 용적률의 감소 |
2 | 해설 | 분양가격의 상승은 시행사의 수익성 측면에서 유리하고, 대출금리의 하락은, 토지가격의 하락, 공사비의 하락 등은 시행사의 비용성 측면에서 유리하나, 용적률의 감소는 시행사의 수익을 감소시키므로 시행사의 예상 사업이익에 부정적인 영향을 끼친다. |
3 | 기타 |
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