용어 사전 부동산학개론 부동산금융 ㅈ 색인

저당상수

抵當常數 Mortgage Constant
1차 · 부동산학개론 ★★★ 핵심 출제 문제 26 조회 1
대출금 1원을 일정 기간 원리금균등으로 갚을 때 매 기간 내야 하는 원리금의 비율. 연금의 현가계수의 역수.

풀이

저당상수 = r ÷ [1 − (1+r)^-n]. 매기 원리금(부채서비스액) = 대출원금 × 저당상수. 이자율이 높거나 기간이 짧을수록 커집니다. 부채감당률 계산과 대출 가능액 역산에 쓰입니다.

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제36회 31번 甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수 있는 추가대출의 최대금액은?(단, 제시된 두 가지 대출 승인기준을 모두 충족하여야 하… 제35회 29번 현재 5천만원의 기존 주택담보대출이 있는 A씨가 동일한 은행에서 동일한 주택을 담보로 추가대출을 받으려고 한다. 이 은행의 대출승인기준이 다음과 같을때, A씨가 추가로 대출받을 수 있는 최대금액은 … 제34회 22번 甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함) 제33회 29번 A씨는 원리금균등분할상환조건으로 1억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 대출 후 5년이 지난 시점에 남아있는 대출잔액은?(단, 만원 단위 미만은 절사하며, 주어진 조건에 한함) 제32회 20번 화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 옳은 것은? 제31회 34번 A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함) 제31회 31번 A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함) 제30회 24번 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제29회 34번 A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은?(단, 주어… 제29회 26번 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

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