Q
A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
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○ 연간 저당상수: 0.1 ○ 대출승인기준 - 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 50% 이하 - 총부채상환비율(DTI): 40% 이하 ※ 두 가지 대출승인기준을 모두 충족하여야 함 |
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1
5,000만원
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2
7,500만원
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3
1억원정답
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4
1억 5,000만원
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5
2억원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심대출가능액은 LTV 기준과 DTI 기준 중 작은 금액이며, 추가대출액 = 대출가능액 − 기존대출액이다.
A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
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③정답
1억원LTV 3억×50% = 1억 5천만. DTI (5,000만×40%)÷0.1 = 2억. 작은 1억 5천만 − 기존 5,000만 = 1억원.
해설
③ 1억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 50% 이하 시장가치 3억원의 50% = 1억 5천만원
총부채상환비율(DTI): 40% 이하 연소득 5,000만원의 40% = 2,000만원
2,000만원 / 연간 저당상수: 0.1 = 2억원
최대 대출가능 금액은 1억 5천만원 - 기대출 5,000만원 = 1억원 |
2 | 기타 |
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