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용어 사전 부동산학개론 부동산금융 ㅇ 색인

원리금균등상환

1차 · 부동산학개론 ★★★ 핵심 출제 문제 28 조회 1

같은 말·약칭: 원금균등상환 · 점증상환 · 체증식상환

대출기간 동안 매기 갚는 원리금(원금+이자)이 같은 상환 방식. 초기에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커진다.
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풀이

원리금균등: 매기 상환액 일정(대출금 × 저당상수), 원금 상환분은 점점 증가. 원금균등: 매기 원금이 같고 이자는 줄어 상환액이 점점 감소, 총이자가 가장 적음. 점증(체증)식: 초기 상환액이 적고 소득 증가에 맞춰 늘어남, 젊은 차입자에게 유리하나 초기에 미상환 원금이 늘 수 있음(부의 상각). 만기일시상환: 이자만 내다 만기에 원금 전액.

숫자·기한 한눈에

방식초기 부담총이자
원금균등가장 큼가장 적음
원리금균등중간중간
점증식가장 작음가장 많음

시험 포인트

  • 원리금균등은 '첫 회 이자 = 대출금 × 이자율', 원금은 상환액 − 이자.
  • 중도 상환 시 잔금 비교: 같은 조건이면 원금균등 < 원리금균등 < 점증식.

이 용어가 들어간 두문자

저당대출 상환방식 — 초기 상환액 크기 순원원점

이 용어가 나온 문제 28문제 중 최근 10

제36회 34번 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함) 제32회 30번 대출 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 고정 금리 기준이고, 다른 조건은 동일함) 제32회 27번 A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은?(단, 주어진 조건에 한함) 제32회 20번 화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 옳은 것은? 제31회 31번 A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함) 제29회 34번 A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은?(단, 주어… 제29회 30번 저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함) 제29회 26번 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제28회 25번 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? 제28회 11번 A씨는 주택을 구입하기 위해 은행으로부터 5억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 9회차에 상환할 원리금상환액과 13회차에 납부하는 이자납부액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진…
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