Q
부동산투자분석기법에 관한 설명이다. 맞는 설명은?
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1
내부수익률이란 예상된 현금유입의 미래가치와 현금유출의 현재가치를 서로 같게 만드는 할인율이다.
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2
일반적으로 내부수익률법은 순현가법보다 투자판단의 준거로서 선호된다.
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3
순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다.정답
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4
지분배당률이란 지분투자액에 대한 순영업소득의 비율을 의미한다.
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5
비율분석법의 가장 큰 장점은 사용되는 비율의 종류와는 상관없이 최선의 투자대안을 선택할 수 있다는 데에 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심순소득승수(총투자액 ÷ 순영업소득)는 자본회수기간이라고도 한다.
부동산투자분석기법에 관한 설명이다. 맞는 설명은?
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①X
내부수익률이란 예상된 현금유입의
미래가치현재가치와 현금유출의 현재가치를 서로 같게 만드는 할인율이다.내부수익률은 유입·유출의 현재가치를 같게 한다. -
②X
일반적으로
내부수익률법은 순현가법보다순현가법은 내부수익률법보다 투자판단의 준거로서 선호된다.순현가법이 선호된다. -
③O
순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다.순소득승수 = 회수기간이다.
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④X
지분배당률이란 지분투자액에 대한
순영업소득세전현금수지의 비율을 의미한다.지분배당률 = 세전현금수지 ÷ 지분투자액이다. -
⑤X
비율분석법의
가장 큰 장점은 사용되는 비율의 종류와는 상관없이 최선의 투자대안을 선택할 수 있다는 데에 있다단점은 사용되는 비율에 따라 투자 판단이 달라질 수 있다는 데에 있다.비율분석법은 지표마다 결론이 다를 수 있다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
③ 순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다. |
2 | 해설 | ① 내부수익률이란 예상된 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 서로 같게 만드는 할인율이다.
② 일반적으로 순현가법이 내부수익률보다 더 선호된다.
④ 지분배당률이란 지분투자액에 대한 세전현금수지의 비율이다.
⑤ 비율분석법의 단점은 사용되는 비율의 종류에 따라 서로 다른 결과가 나타난다는 것이다. |
3 | 기타 |
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