Q
부동산 투자분석 기법 중 할인현금수지 분석법에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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1
투자에 따르는 현금 유출과 현금 유입은 다양한 시점에서 발생하므로 동일한 시점으로 환산하여 비교할 필요가 있는데 할인현금수지 분석법은 이를 반영한 방법이다.
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2
할인현금수지 분석법은 다른 방법에 비해 정확한 장점이 있으나 시간과 노력이 비교적 많이 드는 단점이 있다.
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3
순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법, 연평균 순현가법, 현가회수기간법 등은 할인현금수지 분석법에 속한다.
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4
할인현금수지 분석법에서 사용하는 할인율을 경우에 따라 요구수익률 또는 내부수익률이 되기도 한다.
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5
할인현금수지 분석법에 의한 투자의사결정은 투자자의 부를 항상 극대화 시킨다.정답
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핵심할인현금수지 분석법 중 투자자의 부를 항상 극대화하는 것은 순현가법뿐이다.
부동산 투자분석 기법 중 할인현금수지 분석법에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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①O
투자에 따르는 현금 유출과 현금 유입은 다양한 시점에서 발생하므로 동일한 시점으로 환산하여 비교할 필요가 있는데 할인현금수지 분석법은 이를 반영한 방법이다.시점을 통일해 비교한다.
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②O
할인현금수지 분석법은 다른 방법에 비해 정확한 장점이 있으나 시간과 노력이 비교적 많이 드는 단점이 있다.정확하지만 노력이 많이 든다.
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③O
순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법, 연평균 순현가법, 현가회수기간법 등은 할인현금수지 분석법에 속한다.NPV·IRR·PI·연평균순현가·현가회수기간법이 속한다.
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④O
할인현금수지 분석법에서 사용하는 할인율을 경우에 따라 요구수익률 또는 내부수익률이 되기도 한다.할인율은 요구수익률 또는 내부수익률이다.
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⑤X
할인현금수지 분석법에 의한 투자의사결정은 투자자의 부를 항상 극대화 시킨다할인현금수지 분석법 중 순현가법만이 투자자의 부를 항상 극대화시킨다.IRR법·PI법은 규모 차이가 있으면 부의 극대화와 어긋날 수 있다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
⑤ 할인현금수지 분석법에 의한 투자의사결정은 투자자의 부를 항상 극대화 시킨다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 할인현금수지 분석법에 의한 투자의사결정은 투자자의 부를 항상 극대화 시킨다. |
2 | 해설 | ⑤ 투자자의 부를 극대화시키는 것이 모든 할인현금수지분석법인 것은 아니다. 순현가법만이 투자자의 부를 항상 극대화 시킬 수 있다. |
3 | 기타 |
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