Q
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법 등이 있다.정답
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2
순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말한다.
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3
내부수익률이란 순현가를 '0'으로 만드는 할인율을 말한다.
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4
순현재가치법으로 타당성이 있는 사업이 내부수익률법으로는 타당성이 없을 수도 있다.
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5
비율분석법에 의한 투자대안 판단시 사용지표에 따라 투자결정이 달라질 수 있다.
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핵심화폐의 시간가치를 고려하는 방법은 NPV·IRR·PI이고, 회계이익률법은 고려하지 않는다.
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법,
회계이익률법수익성지수법 등이 있다.회계이익률법은 비할인기법이다. -
②O
순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말한다.순현재가치법의 정의다.
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③O
내부수익률이란 순현가를 '0'으로 만드는 할인율을 말한다.내부수익률의 정의다.
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④O
순현재가치법으로 타당성이 있는 사업이 내부수익률법으로는 타당성이 없을 수도 있다.두 방법의 결론이 다를 수 있다.
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⑤O
비율분석법에 의한 투자대안 판단시 사용지표에 따라 투자결정이 달라질 수 있다.비율분석법은 지표에 따라 결과가 다르다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
① 투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법 등이 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법 등이 있다. |
2 | 해설 | ① 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지수법 등이 있고, 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 방법으로는 회계이익률법, 단순회수기간법 등이 있다. |
3 | 기타 |
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