Q
다음은 부동산투자에서 운영수지분석에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?
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1
유효총소득 = 가능총소득-공실 및 임대료 수입 손실
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2
순영업소득 = 유효총소득 - 유지관리비 등의 각종 영업경비
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3
세전현금흐름 = 순영업소득 - 미상환저당잔금액정답
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4
세후현금흐름 = 세전현금흐름 - 소득세 또는 법인세
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5
순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심세전현금흐름 = 순영업소득 − 부채서비스액(원리금상환액); 순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액
다음은 부동산투자에서 운영수지분석에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?
-
①O
유효총소득 = 가능총소득-공실 및 임대료 수입 손실유효총소득.
-
②O
순영업소득 = 유효총소득 - 유지관리비 등의 각종 영업경비순영업소득.
-
③X
세전현금흐름 = 순영업소득 -
미상환저당잔금액부채서비스액(원리금상환액)잔금이 아니라 원리금상환액을 뺀다. -
④O
세후현금흐름 = 세전현금흐름 - 소득세 또는 법인세세후현금흐름.
-
⑤O
순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
지문·해설 정정
2026. 10. 22. 수정
⑤(유효총소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액)도 틀린 식이어서 옳은 식(순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액)으로 고침(정답 ③ 유지) - ⑤
유효총소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액→ 순영업소득 = 세전현금흐름 + 부채서비스액
해설
③ 세전현금흐름 = 순영업소득 - 미상환저당잔금액
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 세전현금흐름 = 순영업소득 - 미상환저당잔금액 |
2 | 해설 | ③ 세전현금흐름 = 순영업소득 - 원리금상환액 |
3 | 기타 |
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