Q
다음은 부동산투자분석을 위한 현금흐름에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?
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1
영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 포함되지 않는다.
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2
순영업소득과 세전현금흐름은 동일할 수도 있다.
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3
순영업소득과 세후현금흐름은 동일할 수도 있다.
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4
세후지분복귀액이란 세전지분복귀액에서 영업소득세를 공제한 금액이다.정답
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5
세전현금흐름에다가 부채서비스액을 가산하면 순영업소득이 된다.
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핵심세후지분복귀액 = 세전지분복귀액 − 자본이득세(양도소득세)다.
다음은 부동산투자분석을 위한 현금흐름에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?
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①O
영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 포함되지 않는다.소득세는 영업경비가 아니다.
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②O
순영업소득과 세전현금흐름은 동일할 수도 있다.부채가 없으면 순영업소득 = 세전현금흐름이다.
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③O
순영업소득과 세후현금흐름은 동일할 수도 있다.부채·세금이 없으면 같을 수 있다.
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④X
세후지분복귀액이란 세전지분복귀액에서
영업소득세자본이득세(양도소득세)를 공제한 금액이다.매각 단계의 세금은 양도소득세다. -
⑤O
세전현금흐름에다가 부채서비스액을 가산하면 순영업소득이 된다.세전현금흐름 + 부채서비스액 = 순영업소득.
해설
관련 두문자
가공유영순부세영세 영업현금흐름 계산 순서
④ 세후지분복귀액이란 세전지분복귀액에서 영업소득세를 공제한 금액이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 세후지분복귀액이란 세전지분복귀액에서 영업소득세를 공제한 금액이다. |
2 | 해설 | ④ 세후지분복귀액이란 세전지분복귀액에서 자본이득세를 공제한 금액이다. |
3 | 기타 |
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