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용어 사전

시험에 나오는 용어를 법령 정의 원문·시험 포인트·관련 용어·출제 문제와 함께 정리했습니다. 용어를 누르면 그 용어가 나온 문제를 바로 풀 수 있습니다.

오늘의 용어

매일 바뀌는 핵심 용어 세 개

부동산공시법★★★ 등기신청 등기는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 의해 하며(신청주의), 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청하는 것이 원칙이다. 판결·상속·보존·표시변경·가등기권리자의 가등기 등은 단독으로 신청할 수 부동산학개론★★ 프로젝트 파이낸싱 특정 개발사업의 미래 현금흐름을 상환재원으로, 사업 자체를 담보로 자금을 조달하는 방식. 사업주의 신용·담보가 아니라 사업성이 핵심이다. 부동산학개론★★ 상권 商圈 점포가 고객을 끌어들일 수 있는 지리적 범위. 레일리의 소매인력법칙, 허프의 확률모형, 컨버스의 분기점모형으로 범위를 추정한다.
전체 ㄱ127 ㄴ20 ㄷ48 ㄹ3 ㅁ20 ㅂ57 ㅅ56 ㅇ57 ㅈ117 ㅊ24 ㅋ1 ㅌ18 ㅍ7 ㅎ12 A–Z #2
★★★ 핵심만 ★★ 이상 부동산경제 11감정평가 10등기 10업무 9조세총론 9국토계획법 8민법총칙 8부동산투자 8양도소득세 8부동산금융 7지적 7등록 6 초기화 11개

ㄱ 3

거미집이론 蜘蛛網理論 Cobweb Theorem 공급에 시차가 있어 가격이 균형으로 바로 가지 못하고 거미집 모양으로 진동하며 수렴·발산·순환하는 현상을 설명한 이론. 건축 기간이 긴 부동산에 잘 맞는다. 부동산학개론 ★★★ 15 경제지대 經濟地代 Economic Rent 생산요소가 얻는 총수입 중 그 요소를 현재 용도에 머물게 하는 데 필요한 최소 수입(전용수입)을 초과하는 부분. 부동산학개론 ★★ 8 공공재 公共財 Public Goods 여러 사람이 함께 소비해도 소비량이 줄지 않고(비경합성) 대가를 내지 않은 사람을 배제하기 어려운(비배제성) 재화. 도로·공원·가로등이 예. 부동산학개론 ★★ 19

ㅂ 2

부동산 경기변동 부동산 시장이 회복·상향·후퇴·하향 국면을 되풀이하는 현상. 일반 경기보다 주기가 길고 진폭이 크며 후행하거나 역행하는 경향이 있다. 부동산학개론 ★★ 20 부동산 시장 부동산의 특성 때문에 지역적·국지적이고 정보가 비대칭적이며 거래가 비공개·개별적인 불완전경쟁시장. 그래도 초과이윤이 없으면 할당 효율적일 수 있다. 부동산학개론 ★★ 142

ㅅ 1

시장실패 市場失敗 Market Failure 시장이 자원을 효율적으로 배분하지 못하는 상태. 외부효과, 공공재, 정보의 비대칭, 독과점, 거래비용이 원인이며 정부 개입의 근거가 된다. 부동산학개론 ★★ 9

ㅇ 2

외부효과 外部效果 Externality 어떤 경제주체의 활동이 시장을 거치지 않고 다른 주체에게 이익(정의 외부효과)이나 손해(부의 외부효과)를 주는 현상. 시장실패의 원인이 된다. 부동산학개론 ★★★ 61 입찰지대 入札地代 Bid Rent 각 토지이용자가 특정 위치에 대해 지불할 용의가 있는 최대 지대. 도심에서 멀어질수록 낮아지며, 가장 높은 입찰자가 그 토지를 차지한다. 부동산학개론 ★★★ 20

ㅈ 2

준지대 準地代 Quasi-rent 마샬이 제시한 개념으로, 단기에 공급이 고정된 자본재(기계·건물 등)가 얻는 일시적 초과수입. 장기에는 공급이 늘어 사라진다. 부동산학개론 ★★ 10 지대 地代 Rent 토지를 사용한 대가로 지불되는 몫. 리카도는 비옥도 차이(차액지대), 마르크스는 토지 소유 자체(절대지대), 튀넨은 위치(위치지대)로 설명했다. 부동산학개론 ★★★ 53

ㅌ 1

탄력성 彈力性 Elasticity 가격이 1% 변할 때 수요량(또는 공급량)이 몇 % 변하는지를 나타내는 민감도. 1보다 크면 탄력적, 작으면 비탄력적, 0이면 완전비탄력적. 부동산학개론 ★★★ 87