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탄력성

彈力性 Elasticity
1차 · 부동산학개론 ★★★ 핵심 출제 문제 87 조회 1

같은 말·약칭: 수요의 가격탄력성 · 공급의 가격탄력성

가격이 1% 변할 때 수요량(또는 공급량)이 몇 % 변하는지를 나타내는 민감도. 1보다 크면 탄력적, 작으면 비탄력적, 0이면 완전비탄력적.
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풀이

수요의 가격탄력성 = 수요량 변화율 ÷ 가격 변화율(절댓값). 부동산은 대체재가 적고 거래비용이 커서 단기에는 비탄력적입니다. 토지는 부증성 때문에 물리적 공급이 완전비탄력적(공급곡선 수직)이지만, 용도전환을 고려한 경제적 공급은 어느 정도 탄력적입니다.

소득탄력성(소득 1% 변화에 대한 수요 변화)이 양이면 정상재, 음이면 열등재. 교차탄력성(다른 재화 가격 변화에 대한 수요 변화)이 양이면 대체재, 음이면 보완재입니다.

숫자·기한 한눈에

상황결과
수요 비탄력적일 때 공급 감소가격 크게 상승
수요 탄력적일 때 가격 인상총수입 감소
공급 완전비탄력(토지)수요 증가분은 전부 가격 상승

시험 포인트

  • 탄력성이 '크다'는 곡선이 '완만'하다는 뜻. 기울기와 헷갈리지 말 것.
  • 기간이 길수록, 대체재가 많을수록, 용도전환이 쉬울수록 탄력적.

이 용어가 나온 문제 87문제 중 최근 10

제36회 20번 부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제36회 12번 어느 지역 아파트시장에서 수요의 가격탄력성이 1.6이다. 아파트가격이 5% 하락할 때 수요량의 변화는?(단, 수요곡선은 우하향, 수요의 가격탄력성은 절댓값이며, 다른 조건은 동일함) 제35회 9번 A지역 소형아파트 수요의 가격탄력성은 0.9이고, 오피스텔 가격에 대한 소형아파트 수요의 교차탄력성은 0.5이다. A지역 소형아파트 가격이 2% 상승하고 동시에 A지역 오피스텔 가격이 5% 상승할 … 제34회 7번 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절댓값을 의미하며, 다른 조건은 동일함) 제34회 5번 거미집모형에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제33회 9번 부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제33회 5번 오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고, 오피스텔의 대체재인 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성은 0.3이다. 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 각각 5%씩… 제32회 7번 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절댓갑이며, 다른 조건은 동일함) 제32회 4번 아파트 매매가격이 10% 상승할 때, 아파트 매매수요량이 5% 감소하고 오피스텔 매매수요량이 8% 증가하였다. 이 때 아파트 매매수요의 가격탄력성의 정도 (A), 오피스텔 매매수요의 교차탄력성(B)… 제31회 11번 다음은 거미집이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형형태는?(단, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내며, 다른 조건은 동일함)
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