용어 사전 부동산학개론 부동산경제 ㅅ 색인

시장실패

市場失敗 Market Failure
1차 · 부동산학개론 ★★ 중요 출제 문제 9 조회 2
시장이 자원을 효율적으로 배분하지 못하는 상태. 외부효과, 공공재, 정보의 비대칭, 독과점, 거래비용이 원인이며 정부 개입의 근거가 된다.

풀이

부동산 시장은 재화의 개별성·고가성·정보 비대칭·외부효과 때문에 불완전경쟁시장입니다. 정부는 토지이용규제, 공공임대주택, 가격공시, 거래신고 등으로 개입하지만 정부 개입 자체가 비효율을 낳는 정부실패도 있습니다.

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