현금흐름
Cash Flow 보유기간 동안 매년 들어오는 영업현금흐름과 처분 시점의 지분복귀액(매각현금흐름)을 통틀어 부르는 말. 투자분석은 이를 할인해 가치를 판단한다.
부동산학개론
★★
50
화폐의 시간가치
Time Value of Money 같은 금액이라도 받는 시점에 따라 가치가 다르다는 원리. 6개 자본환원계수(내가·현가 × 일시불·연금, 감채기금계수, 저당상수)로 환산한다.
부동산학개론
★★★
27
확인·설명
개업공인중개사가 중개를 의뢰받으면 계약 체결 전에 중개대상물의 상태·권리관계·공법상 제한 등을 성실·정확하게 설명하고 근거자료를 제시해야 하는 의무. 확인·설명서는 거래당사자에게 교부하고 3년간 보존한다.
공인중개사법령 및 중개실무
★★★
119
환지
換地 도시개발사업에서 종전 토지의 위치·지목·면적·이용상황 등을 고려해 사업 후의 토지를 종전 소유자에게 배분하는 방식. 환지처분 공고일 다음 날 종전 토지로 간주되어 권리가 이전되고, 차이는 청산금으로 정산한다.
부동산공법
★★★
146
휴업과 폐업
3개월을 초과하는 휴업, 폐업, 휴업한 업무의 재개, 휴업기간 변경은 미리 등록관청에 신고해야 한다. 휴업은 질병·징집 등 부득이한 사유가 없으면 6개월을 초과할 수 없다.
공인중개사법령 및 중개실무
★★
80
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