지구단위계획

지정 대상: 용도지구, 도시개발구역, 정비구역, 택지개발지구, 대지조성사업지구, 산업단지, 관광특구, 개발제한구역·도시자연공원구역·시가화조정구역·공원에서 해제되는 구역, 도시지역 외 계획관리지역(50% 이상)·개발진흥지구 등. 정비구역·택지개발지구는 사업 완료 후 10년이 지나면 의무 지정. 계획에는 기반시설 배치·규모, 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 등을 포함하며 용도지역·지구 변경, 건폐율·용적률 완화(최대 용적률 200% 이내 등), 주차장·공개공지 특례가 가능합니다.

지구단위계획구역에서 건축물을 건축·용도변경하려면 지구단위계획에 맞게 해야 하고, 가설건축물은 예외입니다. 구역 지정일부터 3년 내 계획 미결정 시 3년이 되는 날의 다음 날 구역 지정 실효, 계획 결정 후 5년 내 사업·공사 미착수 시 계획도 실효(주민 제안분에 한함).