Q
부동산시장분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
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1
주택서비스란 물리적으로 이질적인 주택을 세분화하여 동질화시킴으로서 주택시장을 완전경쟁시장으로 분석하기 위한 도구로 이용하는 추상적인 개념이다.정답
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2
저소득계층에 인접한 고소득계층 주거지역이 상향여과 되어 저소득계층 가구가 들어오는 현상을 침입이라고 한다.
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3
주택유량의 공급량이란 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을, 주택저량의 공급량이란 일정기간 동안에 시장에 신규로 공급되는 주택의 양을 말한다.
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4
불량주택이란 양질의 주택서비스를 제공하지 못하는 일정수준 이하의 주택을 말하며, 불량주택의 문제는 시장실패의 산물이다.
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5
약성 효율적 시장은 현재의 정보와 미래의 정보를 통해 초과이윤의 획득이 가능한 시장이므로 기술적 분석을 통한 초과이윤 획득이 가능하다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심주택서비스는 이질적 주택을 동질화해 분석하는 추상 개념이고, 저가주택 발생은 시장실패가 아니며, 약성 시장에서 기술적 분석은 무용하다.
부동산시장분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
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①O
주택서비스란 물리적으로 이질적인 주택을 세분화하여 동질화시킴으로서 주택시장을 완전경쟁시장으로 분석하기 위한 도구로 이용하는 추상적인 개념이다.주택서비스는 완전경쟁 분석을 위해 주택을 동질화한 추상적 개념이다.
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②X
저소득계층에 인접한 고소득계층 주거지역이
상향여과하향여과 되어 저소득계층 가구가 들어오는 현상을 침입이라고 한다.고소득층 지역에 저소득층이 들어오는 것은 하향여과이며 그 현상이 침입이다. -
③X
주택유량의 공급량이란 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을, 주택저량의 공급량이란 일정기간 동안에 시장에 신규로 공급되는 주택의 양주택저량의 공급량은 일정시점에 존재하는 주택의 양, 주택유량의 공급량은 일정기간 동안 신규로 공급되는 주택의 양을 말한다.저량과 유량이 바뀌었다. -
④X
불량주택이란 양질의 주택서비스를 제공하지 못하는 일정수준 이하의 주택을 말하며, 불량주택의 문제는
시장실패의 산물이다시장이 하향여과로 자원을 할당한 결과이지 시장실패가 아니다.불량주택은 저소득층의 소득 문제에서 비롯된다. -
⑤X
약성 효율적 시장은
현재의 정보와 미래의 정보를 통해 초과이윤의 획득이 가능한 시장이므로 기술적 분석을 통한 초과이윤 획득이 가능하다과거 정보가 반영된 시장이므로 기술적 분석으로는 초과이윤을 얻을 수 없다.약성 시장의 정의다.
해설
① 주택서비스란 물리적으로 이질적인 주택을 세분화하여 동질화시킴으로서 주택시장을 완전경쟁시장으로 분석하기 위한 도구로 이용하는 추상적인 개념이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 주택서비스란 물리적으로 이질적인 주택을 세분화하여 동질화시킴으로서 주택시장을 완전경쟁시장으로 분석하기 위한 도구로 이용하는 추상적인 개념이다. |
2 | 해설 | ② 저소득계층에 인접한 고소득계층 주거지역이 하향여과 되어 저소득계층 가구가 들어오는 현상을 침입이라고 한다.
③ 주택저량의 공급량이란 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을, 주택유량의 공급량이란 일정기간 동안에 시장에 신규로 공급되는 주택의 양을 말한다.
④ 불량주택의 문제는 하향여과 과정의 산물이다. 주택시장에서 저가주택이 발생하는 것은 시장의 하향여과라는 메커니즘을 통해 자원할당 기능을 원활하게 수행하고 있기 때문이지 결코 시장이 실패하고 있기 때문이 아니다. 즉 시장의 실패의 산물이 아니라 자원이 효율적으로 배분된 결과인 것이다.
⑤ 약성 효율적 시장에서는 기본적 분석을 통한 초과이윤의 획득이 가능하다. |
3 | 기타 |
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