Q
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산개발은 사회적 수요와 환경의 변화에 따른 토지의 최유효이용을 위한 시장적응과정이라고 할 수 있다.
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2
프로젝트 파이낸싱은 사업자의 신용이나 부동산을 담보로 대출하는 것이 아니라 사업성을 기초로 자금을 조달하는 방식이다.
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3
토지신탁방식은 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 토지를 개발한 후 분양하거나 임대하여 그 수익을 신탁자에게 돌려주는 것이다.
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4
환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다.정답
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5
혼용방식은 환지방식과 매수방식을 혼합한 방식으로 도시개발사업, 산업단지 개발사업 등에 사용한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심환지방식은 개발 토지를 당초 소유자에게 재분배하는 것이지 매각하는 것이 아니다.
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산개발은 사회적 수요와 환경의 변화에 따른 토지의 최유효이용을 위한 시장적응과정이라고 할 수 있다.개발은 최유효이용을 위한 시장적응과정이다.
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②O
프로젝트 파이낸싱은 사업자의 신용이나 부동산을 담보로 대출하는 것이 아니라 사업성을 기초로 자금을 조달하는 방식이다.PF는 사업성 기반 조달이다.
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③O
토지신탁방식은 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 토지를 개발한 후 분양하거나 임대하여 그 수익을 신탁자에게 돌려주는 것이다.토지신탁의 정의다.
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④X
환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게
매각하는재분배(환지)하는 것이다.환지는 되돌려 주는 것이다(도시개발법 제28조). -
⑤O
혼용방식은 환지방식과 매수방식을 혼합한 방식으로 도시개발사업, 산업단지 개발사업 등에 사용한다.혼용방식의 정의다.
해설
④ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다. |
2 | 해설 | ④ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 되돌려 주는 방식이다. |
3 | 기타 |
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