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용어 사전 부동산학개론 부동산금융 ㅈ 색인

주택저당증권

Mortgage-Backed Securities
1차 · 부동산학개론 ★★★ 핵심 출제 문제 18 조회 1

같은 말·약칭: MBS · 주택저당채권담보부증권 · 저당유동화

금융기관이 보유한 주택저당채권(모기지)을 묶어 발행하는 증권. 저당채권을 유동화해 금융기관에 자금을 되돌려 주는 2차 저당시장 상품.
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풀이

MPTS(지분형, pass-through): 원리금 흐름을 투자자에게 그대로 넘기므로 조기상환위험·채무불이행위험을 투자자가 짐. MBB(채권형, bond): 발행기관이 저당채권을 보유한 채 자기 채권을 발행, 위험은 발행자 부담, 초과담보 필요. MPTB(혼합형): 소유권은 발행자, 원리금은 투자자에게 이전. CMO(다계층): 만기·위험이 다른 여러 트랜치로 나누어 발행.

우리나라는 한국주택금융공사가 MBS 를 발행하며, 1차 저당시장(대출기관↔차입자)과 2차 저당시장(대출기관↔투자자)을 구분합니다.

시험 포인트

  • 조기상환위험을 누가 지는가로 MPTS(투자자)·MBB(발행자)를 구분.
  • 2차 저당시장이 활성화되면 1차 시장의 자금 공급이 늘어 주택금융이 확대됩니다.

법령 정의 원문 1건 · 현행 조문

한국주택금융공사법제2조 5호(정의)

"주택저당증권"이란 공사가 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 수익증권을 말한다.

이 용어가 들어간 두문자

주택저당증권(MBS) 4종지채혼다

이 용어가 나온 문제 18문제 중 최근 10

제34회 30번 저당담보부증권(MBS)의 가격변동에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 주어진 조건에 한함) 제30회 17번 저당담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산시장의 효과에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제28회 25번 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? 제26회 9번 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? 제24회 20번 저당담보부증권(MBS)에 관련된 설명으로 틀린 것은? 제22회 26번 부동산증권에 관한 설명으로 틀린 것은? 부동산학개론 · OX 다층저당증권(CMO)의 발행자는 동일한 저당풀(mortgage pool)에서 상환우선순위와 만기가 다른 다양한 저당담보부증권(MBS)을 발행할 수 있다. 부동산학개론 · OX 한국주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 하여 주택저당증권을 발행하고 있다. 부동산학개론 다음은 저당의 유동화에 대한 설명이다. 틀린 것은? 부동산학개론 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
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