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Q
부동산학개론 부동산 금융론 › 부동산 금융·증권론 제34회 (2023) 30번 #14140
저당담보부증권(MBS)의 가격변동에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
  1. 1
    투자자들이 가까운 시일에 채권시장 수익률의 하락을 예상한다면, 가중평균상환기간(duration)이 긴 저당담보부증권일수록 그 가격이 더 크게 하락한다.
  2. 2
    채무불이행위험이 없는 저당담보부증권의 가격은 채권시장 수익률의 변동에 영향을 받지 않는다.
  3. 3
    자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로, 동일위험 수준의 다른 투자수단들의 수익률이 상승하면 저당담보부증권의 가격은 상승한다.
  4. 4
    채권시장 수익률이 상승할 때 가중평균상환기간이 긴 저당담보부증권일수록 그 가격의 변동 정도가 작다.
  5. 5
    고정이자를 지급하는 저당담보부증권은 채권시장 수익률이 상승하면 그 가격이 하락한다.
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심고정이자 MBS는 채권시장 수익률이 오르면 가격이 내리고, 듀레이션이 길수록 가격 변동이 크다.
저당담보부증권(MBS)의 가격변동에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
  1. ①X
    투자자들이 가까운 시일에 채권시장 수익률의 하락을 예상한다면, 가중평균상환기간(duration)이 긴 저당담보부증권일수록 그 가격이 더 크게 하락한다상승한다.
    수익률 하락 예상은 가격 상승 요인이며 듀레이션이 길수록 더 오른다.
  2. ②X
    채무불이행위험이 없는 저당담보부증권의 가격은 채권시장 수익률의 변동에 영향을 받지 않는다영향을 받는다.
    채무불이행위험이 없어도 금리위험은 있다.
  3. ③X
    자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로, 동일위험 수준의 다른 투자수단들의 수익률이 상승하면 저당담보부증권의 가격은 상승한다하락한다.
    경쟁 수단의 수익률이 오르면 MBS 가격은 내린다.
  4. ④X
    채권시장 수익률이 상승할 때 가중평균상환기간이 긴 저당담보부증권일수록 그 가격의 변동 정도가 작다크다.
    듀레이션이 길수록 금리 민감도가 크다.
  5. ⑤O
    고정이자를 지급하는 저당담보부증권은 채권시장 수익률이 상승하면 그 가격이 하락한다.
    채권가격과 수익률은 반대로 움직인다.
해설
이 문제의 용어 주택저당증권

 ⑤ 고정이자를 지급하는 저당담보부증권은 채권시장 수익률이 상승하면 그 가격이 하락한다.​

 

번호

구분

내용

1

왜 맞나요?

 ⑤ 고정이자를 지급하는 저당담보부증권은 채권시장 수익률이 상승하면 그 가격이 하락한다.​

 

2

기타

 **투자자들이 채권시장 수익률의 하락을 예상할 때, 가중평균상환기간(duration)이 긴 저당담보부증권의 가격이 더 크게 하락한다고 하는 주장(①)**은 잘못되었습니다. 실제로는 수익률이 하락할 것으로 예상될 때, 긴 duration을 가진 채권이나 MBS의 가격은 상승할 가능성이 더 높습니다. 수익률이 하락하면, 현재의 더 높은 이자율을 제공하는 긴 duration의 채권이나 MBS는 더 매력적이 되어 가격이 상승합니다.

 

채무불이행위험이 없는 저당담보부증권의 가격이 채권시장 수익률의 변동에 영향을 받지 않는다는 주장(②) 역시 잘못되었습니다. 모든 채권이나 MBS는 시장 수익률의 변화에 따라 가격이 변동합니다. 채무불이행 위험이 없다 하더라도, 시장 수익률이 상승하면 가격은 하락하고, 시장 수익률이 하락하면 가격은 상승합니다.

 

**동일위험 수준의 다른 투자수단들의 수익률이 상승하면 저당담보부증권의 가격이 상승한다는 주장(③)**은 올바르지 않습니다. 실제로는 반대로, 다른 투자수단의 수익률이 상승하면 해당 투자수단으로 자금이 이동하면서 저당담보부증권의 상대적 매력도가 감소하여 가격이 하락할 수 있습니다.

 

**채권시장 수익률이 상승할 때, 가중평균상환기간이 긴 저당담보부증권의 가격 변동 정도가 작다고 하는 주장(④)**은 정확하지 않습니다. 일반적으로, 가중평균상환기간(duration)이 긴 채권이나 MBS는 시장 수익률의 상승에 더 민감하게 반응하여 가격 변동 폭이 더 큽니다.

 

**고정이자를 지급하는 저당담보부증권은 채권시장 수익률이 상승하면 그 가격이 하락한다(⑤)**는 설명은 정확합니다. 고정 이자율 채권이나 MBS는 시장 수익률이 상승할 때 상대적으로 덜 매력적이 되므로 가격이 하락합니다.​

 

이 과목 핵심요약