Q
부동산투자분석의 현금흐름 계산에서 (가)순영업소득과 (나)세전지분복귀액을 산정하는 데 각각 필요한 항목을 모두 고른것은?(단, 투자금의 일부를 타인자본으로 활용하는 경우를 가정함)
ㄱ
기타소득
ㄴ
매도비용
ㄷ
취득세
ㄹ
미상환저당잔금
ㅁ
재산세
ㅂ
양도소득세
-
1
가: ㄷ 나: ㄹ
-
2
가: ㄱ, ㅁ 나: ㄴ, ㄹ정답
-
3
가: ㄱ, ㅁ 나: ㄴ, ㅂ
-
4
가: ㄱ, ㄷ, ㅁ 나: ㄴ, ㅂ
-
5
가: ㄱ, ㄷ, ㅁ 나: ㄴ, ㄹ, ㅂ
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심순영업소득에는 기타소득과 재산세(영업경비)가, 세전지분복귀액에는 매도비용과 미상환저당잔금이 필요하다.
부동산투자분석의 현금흐름 계산에서 (가)순영업소득과 (나)세전지분복귀액을 산정하는 데 각각 필요한 항목을 모두 고른것은?(단, 투자금의 일부를 타인자본으로 활용하는 경우를 가정함)
-
ㄱ—
기타소득기타소득은 유효총소득·순영업소득 계산에 필요하다(가).
-
ㄴ—
매도비용매도비용은 순매도액 계산에 필요하다(나).
-
ㄷ—
취득세취득세는 취득 시 비용이라 둘 다 아니다.
-
ㄹ—
미상환저당잔금미상환저당잔금은 세전지분복귀액 계산에 필요하다(나).
-
ㅁ—
재산세재산세는 영업경비로 순영업소득에 필요하다(가).
-
ㅂ—
양도소득세양도소득세는 세후지분복귀액 단계다.
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②정답
가: ㄱ, ㅁ 나: ㄴ, ㄹ가: ㄱ, ㅁ / 나: ㄴ, ㄹ.
해설
② 가: ㄱ, ㅁ 나: ㄴ, ㄹ
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? |
|
2 | 기타 | 가: ㄱ. 기타소득 ㅁ. 재산세
나: ㄴ. 매도비용 ㅂ. 양도소득세 |