Q
부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
여러 투자안의 우선순위를 결정할 때, 순현재가치법과 내부수익률법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자 우선순위는 달라지지 않는다.정답
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2
단순회수기간법은 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않고 투자한 금액을 회수하는 데 걸리는 기간을 분석한다.
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3
부채감당률은 부채서비스액을 부동산투자에서 창출되는 순영업소득으로 어느 정도 충당할 수 있는 지 측정하는 지표다.
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4
부동산 투자자는 투자성향이나 투자목적에 따라 타당성분석기법에서 도출된 값에 대해 서로 다른 판단을 내릴 수 있다.
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5
내부수익률법은 내부수익률을 투자자의 요구수익률과 비교하여 투자의사결정을 하는 방법이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심순현재가치법과 내부수익률법은 투자안의 우선순위가 서로 다르게 나올 수 있다.
부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
여러 투자안의 우선순위를 결정할 때, 순현재가치법과 내부수익률법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자 우선순위는
달라지지 않는다달라질 수 있다.규모·현금흐름 형태가 다르면 순위가 바뀐다. -
②O
단순회수기간법은 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않고 투자한 금액을 회수하는 데 걸리는 기간을 분석한다.단순회수기간법은 비할인기법이다.
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③O
부채감당률은 부채서비스액을 부동산투자에서 창출되는 순영업소득으로 어느 정도 충당할 수 있는 지 측정하는 지표다.부채감당률의 정의다.
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④O
부동산 투자자는 투자성향이나 투자목적에 따라 타당성분석기법에서 도출된 값에 대해 서로 다른 판단을 내릴 수 있다.투자자마다 판단이 다를 수 있다.
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⑤O
내부수익률법은 내부수익률을 투자자의 요구수익률과 비교하여 투자의사결정을 하는 방법이다.IRR을 요구수익률과 비교한다('토자자'는 '투자자'의 오기).
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
① 여러 투자안의 우선순위를 결정할 때, 순현재가치법과 내부수익률법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자 우선순위는 달라지지 않는다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 여러 투자안의 우선순위를 결정할 때, 순현재가치법과 내부수익률법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자 우선순위는 달라지지 않는다. |
2 | 해설 | ① 여러 투자안의 투자 우선순위를 결정할 때, 상호 배타적인 투자안의 경우 순현가법이나 내부수익률법에서 투자의 우선순위는 달라질 수 있다. |
3 | 기타 |
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