Q
다음은 개업공인중개사가 권리를 취득하고자 하는 의뢰인에게 중개대상물에 대한 기본적인 사항을 설명하고 있다. 맞는 것은?
ㄱ
이 토지는 토지거래허가 대상입니다.
ㄴ
이 주택에는 대항력을 갖춘 임차인이 거주하고 있습니다.
ㄷ
이 토지의 용도지역은 일반주거지역입니다.
ㄹ
이 아파트의 전용면적은 85㎡ 입니다.
ㅁ
이 주택의 구조는 벽돌조입니다.
ㅂ
이 주택에서 버스정류장까지는 걸어서 10분 정도가 소요됩니다.
-
1
ㄱ, ㄴ, ㄷ
-
2
ㄱ, ㄴ, ㅂ
-
3
ㄱ, ㄴ
-
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
-
5
ㄹ, ㅁ정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심'기본적인 사항' = 종류·소재지·지번·지목·면적·용도·구조·건축연도(시행령 제21조① 1호).
다음은 개업공인중개사가 권리를 취득하고자 하는 의뢰인에게 중개대상물에 대한 기본적인 사항을 설명하고 있다. 맞는 것은?
-
ㄱX
이 토지는 토지거래허가 대상입니다.거래규제(시행령 제21조① 4호).
-
ㄴX
이 주택에는 대항력을 갖춘 임차인이 거주하고 있습니다.권리관계(2호).
-
ㄷX
이 토지의 용도지역은 일반주거지역입니다.공법상 이용제한(4호).
-
ㄹO
이 아파트의 전용면적은 85㎡ 입니다.면적(1호).
-
ㅁO
이 주택의 구조는 벽돌조입니다.구조(1호).
-
ㅂX
이 주택에서 버스정류장까지는 걸어서 10분 정도가 소요됩니다.입지조건(8호).
-
⑤정답
ㄹ, ㅁㄹ·ㅁ.
해설
근거 법령 1개 조문
⑤ ㄹ, ㅁ
번호 | 구분 | 내용 | ||||||||||
1 | 조문 |
| ||||||||||
2 | 서식 | ■ 공인중개사법 시행규칙[별지 제20호서식] <개정 2017. 6. 8.>
중개대상물 확인·설명서[Ⅰ] (주거용 건축물) (［ ］단독주택 ［ ］공동주택 ［ ］매매·교환 ［ ］임대 )
기본확인사항
| ||||||||||
3 | 솔루션 | ⑤ ㄹ, ㅁ
⑤ 기본적 사항은 소재지, 지목, 면적, 구조, 용도, 경계, 지형, 지세, 건축년도 등이 해당된다. |