Q
다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어 갈 내용으로 옳은 것은?
ㄱ
| ○ | 원가법은 대상물건의 재조달원가에 (ㄱ)을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법이다. |
| ○ | 거래사례비교법을 적용할 때 (ㄴ), 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거친다. |
| ○ | 수익환원법에서는 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 (ㄷ)하여 가액을 산정한다. |
-
1
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인정답
-
2
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 지역요인비교, ㄷ: 할인
-
3
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 감가수정, ㄷ: 할인
-
4
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 개별요인비교, ㄷ: 공제
-
5
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 공제
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심원가법은 감가수정, 거래사례비교법은 사정보정·시점수정·요인비교, 수익환원법은 환원·할인이다.
다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어 갈 내용으로 옳은 것은?
-
①O
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인ㄱ 감가수정, ㄴ 사정보정, ㄷ 할인이다.
-
②X
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 지역요인비교, ㄷ: 할인ㄴ은 사정보정이다.
-
③X
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 감가수정, ㄷ: 할인ㄱ·ㄴ이 바뀌었다.
-
④X
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 개별요인비교, ㄷ: 공제ㄱ은 감가수정, ㄷ은 할인이다.
-
⑤X
ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 공제ㄷ은 공제가 아니라 할인이다.
지문 ㄱ~ㅁ은 보기를 선지별로 채운 사본이다.
해설
관련 두문자
원적거임공수수 감정평가 3방식 6방법
① ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인 |
2 | 해설 | - 원가법은 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법이다. - 거래사례비교법을 적용할 때 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거친다. - 수익환원법에서는 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다. |
3 | 기타 | 제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음 각 호와 같다. <개정 2014. 1. 2., 2016. 8. 31.> 5. "원가법"이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
7. "거래사례비교법"이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
10. "수익환원법"이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. |