Q
감정평가에 관한 규칙상 대상물건별로 정한 감정평가방법(주된 감정평가방법)에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ
건물의 주된 감정평가방법은 원가법이다.
ㄴ
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다.
ㄷ
자동차와 선박의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다. 다만, 본래 용도의 효용가치가 없는 물건은 해체처분가액으로 감정평가할 수 있다.
ㄹ
영업권과 특허권의 주된 감정평가방법은 수익분석법이다.
-
1
ㄱ, ㄴ정답
-
2
ㄴ, ㄹ
-
3
ㄱ, ㄴ, ㄷ
-
4
ㄱ, ㄴ, ㄹ
-
5
ㄱ, ㄷ, ㄹ
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 2곳
핵심건물은 원가법, 구분소유 건물·대지사용권 일괄은 거래사례비교법, 자동차는 거래사례비교법이지만 선박은 원가법, 무형자산은 수익환원법이다.
감정평가에 관한 규칙상 대상물건별로 정한 감정평가방법(주된 감정평가방법)에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
-
ㄱO
건물의 주된 감정평가방법은 원가법이다.규칙 제15조.
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ㄴO
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다.규칙 제16조.
-
ㄷX
자동차와 선박의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다. 다만, 본래 용도의 효용가치가 없는 물건은 해체처분가액으로 감정평가할 수 있다.자동차는 거래사례비교법이지만 선박은 원가법이다(규칙 제20조).
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ㄹX
영업권과 특허권의 주된 감정평가방법은 수익분석법이다.영업권·특허권은 수익환원법이다(규칙 제23조).
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①정답
ㄱ, ㄴ옳은 것은 ㄱ, ㄴ이다.
해설
근거 법령 5개 조문
Q
① ㄱ, ㄴ
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① ㄱ, ㄴ |
2 | 해설 | ㄱ. 건물의 주된 감정평가방법은 원가법이다.
ㄴ. 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다. |
3 | 기타 | ㄷ. 자동차와 선박의 주된 감정평가방법은 거래사례비교법이다. 다만, 본래 용도의 효용가치가 없는 물건은 해체처분가액으로 감정평가할 수 있다.
ㄹ. 영업권과 특허권의 주된 감정평가방법은 수익분석법이다. 수익환원법이다. |