Q
부동산정책과 관련된 설명으로 옳은 것은?
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1
분양가상한제와 택지소유상한제는 현재 시행되고 있다.
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2
토지비축제도(토지은행)와 부동산가격공시제도는 정부가 간접적으로 부동산시장에 개입하는 수단이다.
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3
법령상 개발부담금제가 재건축부담금제보다 먼저 도입되었다.정답
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4
주택시장의 지표로서 PIR(Price to Income Ratio)은 개인의 주택지불능력을 나타내며, 그 값이 클수록 주택구매가 더 쉽다는 의미다.
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5
부동산실명제의 근거 법률은 「부동산등기법」이다
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심개발부담금제(1990)는 재건축부담금제(2006)보다 먼저 도입되었고, 택지소유상한제는 폐지, 토지은행은 직접개입, PIR이 크면 구매가 어렵다.
부동산정책과 관련된 설명으로 옳은 것은?
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①X
분양가상한제와 택지소유상한제는 현재 시행되고 있다.분양가상한제는 시행 중이나 택지소유상한제는 1998년 폐지되었다.
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②X
토지비축제도(토지은행)와 부동산가격공시제도는
정부가 간접적으로 부동산시장에 개입하는 수단이다각각 직접개입(토지은행)과 간접개입(가격공시) 수단이다.토지비축은 정부가 직접 수요자·공급자로 나서는 직접개입이다. -
③O
법령상 개발부담금제가 재건축부담금제보다 먼저 도입되었다.개발이익환수법 1990년, 재건축초과이익환수법 2006년이다.
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④X
주택시장의 지표로서 PIR(Price to Income Ratio)은 개인의 주택지불능력을 나타내며, 그 값이 클수록 주택구매가
더 쉽다더 어렵다는 의미다.PIR = 주택가격 ÷ 연소득이므로 클수록 부담이 크다. -
⑤X
부동산실명제의 근거 법률은
「부동산등기법」「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」이다부동산실명제의 근거법은 부동산실명법이다.
해설
근거 법령 6개 조문
③ 법령상 개발부담금제가 재건축부담금제보다 먼저 도입되었다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ③ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리 |
2 | 기타 | ① 분양가상한제와 택지소유상한제는 현재 시행되고 있다. ② 토지비축제도(토지은행)와 부동산가격공시제도는 정부가 간접적 직접적으로 부동산시장에 개입하는 수단이다. ④ 주택시장의 지표로서 PIR(Price to Income Ratio)은 개인의 주택지불능력을 나타내며, 그 값이 클수록 주택구매가 더 쉽다 어렵다는 의미다. ⑤ 부동산실명제의 근거 법률은 「부동산등기법」「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 ( 약칭: 부동산실명법 )」이다 |