Q
토지의 자연적 특성으로 인해 발생되는 부동산활동과 현상에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
토지의 부증성은 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다.
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2
토지의 개별성은 부동산활동과 현상을 개별화시킨다.
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3
토지의 부동성은 지방자치단체 운영을 위한 부동산조세수입의 근거가 될 수 있다.
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4
토지의 영속성은 미래의 수익을 가정하고 가치를 평하가는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.
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5
토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심부증성은 물리적 공급을 막을 뿐 이용 전환에 의한 용도적 공급은 가능하다.
토지의 자연적 특성으로 인해 발생되는 부동산활동과 현상에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
토지의 부증성은 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다.부증성은 지대·지가 발생과 최유효이용의 근거다.
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②O
토지의 개별성은 부동산활동과 현상을 개별화시킨다.개별성은 활동과 현상을 개별화한다.
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③O
토지의 부동성은 지방자치단체 운영을 위한 부동산조세수입의 근거가 될 수 있다.부동성 때문에 지자체 부동산조세의 근거가 된다.
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④O
토지의 영속성은 미래의 수익을 가정하고 가치를 평하가는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.영속성 때문에 미래 수익을 가정하는 직접환원법이 가능하다.
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⑤X
토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을
더 이상 늘릴 수 없다늘릴 수 있다.용도 전환을 통한 용도적(경제적) 공급은 가능하다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
⑤ 토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다. |
2 | 해설 | ⑤ 토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 늘릴 수 있다. |
3 | 기타 |
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