Q
부동산입지에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산입지는 용도성, 쾌적성, 생산성이라는 관점에서 설명되며, 이 중 용도성이란 부동산을 취득하는 사람이 필요로 하는 용도에 적합한가를 중요시 하는 측면이다.
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2
농업지역의 입지요인은 농업생산의 제 조건인 자연적 조건과 인위적으로 만들 수 있는 일반적 조건으로 구분되는 데, 기반시설의 양부, 도로나 농로 등의 정비 상태 등은 일반적 조건에 해당된다.
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3
상품이 매매되는 공간적 범위를 상권이라 하며, 상권은 공간적으로 원형의 형태가 일반적이나 교통기관의 방향에 따라 확장되므로 수송비가 증가하고, 수송속도 및 수송가능량이 작을수록 그 연장거리가 확대된다.정답
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4
특수입지로서 산지는 산림녹화 등과 같은 재래목적의 용도만이 아닌 녹색의 산림공간에서 쾌적한 삶 자체를 즐길 수 있는 생활공간이고 휴식공간이며 특수여건을 활용한 생산공간의 입지가 되고 있다.
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5
주거입지는 주거의 쾌적성을 추구하는 것으로 지형이나 지세ㆍ접근성ㆍ방향ㆍ주변환경 등의 자연조건, 직업ㆍ경제수준ㆍ종교ㆍ관행 등의 사회적 조건, 지역지구제 등의 법적 조건이 주거입지로 중요시 된다.
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핵심상권은 교통기관의 방향으로 확장되며, 수송비가 낮고 수송속도·수송가능량이 클수록 연장거리가 넓어진다.
부동산입지에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산입지는 용도성, 쾌적성, 생산성이라는 관점에서 설명되며, 이 중 용도성이란 부동산을 취득하는 사람이 필요로 하는 용도에 적합한가를 중요시 하는 측면이다.용도성은 필요 용도에 적합한가의 관점이다.
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②O
농업지역의 입지요인은 농업생산의 제 조건인 자연적 조건과 인위적으로 만들 수 있는 일반적 조건으로 구분되는 데, 기반시설의 양부, 도로나 농로 등의 정비 상태 등은 일반적 조건에 해당된다.기반시설·도로·농로 정비는 인위적 일반 조건이다.
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③X
상품이 매매되는 공간적 범위를 상권이라 하며, 상권은 공간적으로 원형의 형태가 일반적이나 교통기관의 방향에 따라 확장되므로
수송비가 증가하고수송비가 감소하고, 수송속도 및 수송가능량이작을수록클수록 그 연장거리가 확대된다.수송 여건이 좋을수록 상권이 멀리 뻗는다. -
④O
특수입지로서 산지는 산림녹화 등과 같은 재래목적의 용도만이 아닌 녹색의 산림공간에서 쾌적한 삶 자체를 즐길 수 있는 생활공간이고 휴식공간이며 특수여건을 활용한 생산공간의 입지가 되고 있다.산지는 생활·휴식·생산 공간으로 쓰인다.
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⑤O
주거입지는 주거의 쾌적성을 추구하는 것으로 지형이나 지세ㆍ접근성ㆍ방향ㆍ주변환경 등의 자연조건, 직업ㆍ경제수준ㆍ종교ㆍ관행 등의 사회적 조건, 지역지구제 등의 법적 조건이 주거입지로 중요시 된다.주거입지는 자연·사회·법적 조건을 중시한다.
해설
③ 상품이 매매되는 공간적 범위를 상권 또는 배후지라 하며, 상권은 공간적으로 원형의 형태가 일반적이나 교통기관의 방향에 따라 확장되므로 수송비가 감소하고, 수송속도 및 수송가능량이 클수록 그 연장거리가 확대된다.