공인중개사 › 문제 보기

Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 #11493
다음의 내용 중 틀린 것은?
  1. 1
    감채기금계수는 연금의 내가계수의 역수이다.
  2. 2
    연금의 현가계수는 이자율이 r이고 기간이 n일 때, 매년 1원씩 n년 동안 받게 될 연금을 일시불로 환원한 액수이다.
  3. 3
    연금의 내가계수는 매년 1원씩 받게 되는 연금을 이자율 r로 계속해서 적립했을 때 n년 후에 달성하게 되는 금액을 말한다.
  4. 4
    저당대부액 중 미상환된 원금을 잔금이라 하고, 잔금이 차지하는 비율을 잔금비율이라 한다.
  5. 5
    내부수익률은 투자에 대한 현금유입의 미래가치와 현금유출의 미래가치를 같도록 하는 할인율로서, 투자사업의 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심내부수익률은 현금유입과 현금유출의 현재가치를 같게 하는 할인율이다.
다음의 내용 중 틀린 것은?
  1. ①O
    감채기금계수는 연금의 내가계수의 역수이다.
    감채기금계수 = 연금의 내가계수의 역수.
  2. ②O
    연금의 현가계수는 이자율이 r이고 기간이 n일 때, 매년 1원씩 n년 동안 받게 될 연금을 일시불로 환원한 액수이다.
    연금의 현가계수의 정의다.
  3. ③O
    연금의 내가계수는 매년 1원씩 받게 되는 연금을 이자율 r로 계속해서 적립했을 때 n년 후에 달성하게 되는 금액을 말한다.
    연금의 내가계수의 정의다.
  4. ④O
    저당대부액 중 미상환된 원금을 잔금이라 하고, 잔금이 차지하는 비율을 잔금비율이라 한다.
    잔금비율의 정의다.
  5. ⑤X
    내부수익률은 투자에 대한 현금유입의 미래가치와 현금유출의 미래가치현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같도록 하는 할인율로서, 투자사업의 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.
    현재가치 기준이다.
해설

⑤ 내부수익률은 투자에 대한 현금유입의 미래가치와 현금유출의 미래가치를 같도록 하는 할인율로서, 투자사업의 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.

 

번호

구분

내용

1

정답

⑤ 내부수익률은 투자에 대한 현금유입의 미래가치와 현금유출의 미래가치를 같도록 하는 할인율로서, 투자사업의 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.

2

해설

⑤ 내부수익률은 투자에 대한 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같도록 하는 할인율로서, 투자사업의 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약