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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 #11309
다음은 투자분석에 대한 설명이다. 틀린 것은?
  1. 1
    순현가(NPV)는 장래에 발생할 수입의 현가 총액에서 비용의 현가 총액을 차감한 금액이다.
  2. 2
    내부수익률(IRR)이란 순현가(NPV)를 0으로 만드는 할인율을 의미한다.
  3. 3
    수익성지수가 1보다 큰 투자안은 투자가치가 있다고 할 수 있다.
  4. 4
    내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우에는 투자가치가 있다고 할 수 있다.
    정답
  5. 5
    내부수익률은 수익성지수가 1.0 이 되는 할인율을 의미한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심내부수익률이 요구수익률보다 커야 투자가치가 있다.
다음은 투자분석에 대한 설명이다. 틀린 것은?
  1. ①O
    순현가(NPV)는 장래에 발생할 수입의 현가 총액에서 비용의 현가 총액을 차감한 금액이다.
    순현가의 정의다.
  2. ②O
    내부수익률(IRR)이란 순현가(NPV)를 0으로 만드는 할인율을 의미한다.
    내부수익률의 정의다.
  3. ③O
    수익성지수가 1보다 큰 투자안은 투자가치가 있다고 할 수 있다.
    PI > 1이면 타당하다.
  4. ④X
    내부수익률이 요구수익률보다 작은큰 경우에는 투자가치가 있다고 할 수 있다.
    IRR < 요구수익률이면 기각한다.
  5. ⑤O
    내부수익률은 수익성지수가 1.0 이 되는 할인율을 의미한다.
    IRR은 PI를 1로 만드는 할인율이기도 하다.
해설

④ 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우에는 투자가치가 있다고 할 수 있다.

 

번호

구분

내용

1

정답

④ 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우에는 투자가치가 있다고 할 수 있다.

2

해설

④ 내부수익률이 요구수익률보다 크면 투자의 타당성이 있고, 내부수익률이 요구수익률보다 작으면 투자의 타당성이 없다.

3

기타

 

 

 

이 과목 핵심요약