Q
저당대출의 상환에 관한 다음의 내용 중 옳은 것은?
-
1
매기간의 원리금상환액을 전체대출원금으로 나누면 연금의 현가계수의 역수가 된다.정답
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2
상환조견표상 대출만기에 가까울수록 원금의 상환곡선은 우하향하고 이자 지급곡선은 우상향한다.
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3
전체 상환기간의 절반이 경과되면 일반적으로 대출원금의 2분의 1이 상환되어지므로 아직 상환되지 않는 미상환잔금의 비율도 절반가량이 된다.
-
4
저당대부액 가운데 이미 상환된 원금의 비율은 시간의 경과에 관계없이 일정하게 되는 것이 원리금균등상환방식의 특징이다.
-
5
상환비율은 1-잔금비율이므로, 잔금비율은 1+상환비율에 해당한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심원리금 ÷ 대출원금 = 저당상수 = 연금현가계수의 역수; 상환비율은 시간이 갈수록 커지고 잔금비율 = 1 − 상환비율
저당대출의 상환에 관한 다음의 내용 중 옳은 것은?
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①O
매기간의 원리금상환액을 전체대출원금으로 나누면 연금의 현가계수의 역수가 된다.저당상수 = 1/연금현가계수.
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②X
상환조견표상 대출만기에 가까울수록
원금의 상환곡선은 우하향하고 이자 지급곡선은 우상향한다원금의 상환곡선은 우상향하고 이자 지급곡선은 우하향한다.원리금균등상환은 원금 상환분이 늘고 이자가 준다. -
③X
전체 상환기간의 절반이 경과되면 일반적으로
대출원금의 2분의 1이 상환되어지므로 아직 상환되지 않는 미상환잔금의 비율도 절반가량이 된다대출원금의 2분의 1에 못 미치게 상환되므로 미상환잔금의 비율은 절반을 넘는다.초기에는 이자 비중이 커서 원금은 절반 미만 상환. -
④X
저당대부액 가운데 이미 상환된 원금의 비율은
시간의 경과에 관계없이 일정하게 되는 것이시간이 지날수록 커지는 것이 원리금균등상환방식의 특징이다.상환비율은 증가. -
⑤X
상환비율은 1-잔금비율이므로,
잔금비율은 1+상환비율에 해당한다잔금비율은 1−상환비율에 해당한다.잔금비율 = 1 − 상환비율.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
정답 정정
2026. 10. 22. 수정
저장된 정답 ④는 틀린 진술(상환된 원금의 비율은 시간이 지날수록 커진다)이고 ①(원리금 ÷ 대출원금 = 저당상수 = 연금현가계수의 역수)이 옳은 진술이어서 정답을 ①로 정정하고, 발문을 내용(저당대출의 상환)에 맞게 고치며 단원을 부동산 금융으로 옮김 - 정답
④→ ① - 단원
감정평가방식 (27)→ 부동산 금융·증권론 (20) - 발문
감정평가 3방식에 대한 다음의 내용 중 옳은 것은?→ 저당대출의 상환에 관한 다음의 내용 중 옳은 것은? - 해설
④ 저당대부액 가운데 이미 상환된 원금의 비율은 시간의 경과에 관계없이 일정하게 되는 것이 원리금균등상환방식의 특징이다. 번호구분내용1정답④ 저당대부액 가운데 이미 상환된 원금의 비율은 시간의 경과에 관계없이 일정하게 되는 것이 원리금균등상환방식의 특징이다. 2해설 3기타→ 정답 ① — 매기간의 원리금상환액 ÷ 대출원금 = 저당상수이고, 저당상수는 연금의 현가계수의 역수이다.② 원리금균등상환에서 만기에 가까울수록 원금상환액은 늘고(우상향) 이자지급액은 줄어든다(우하향). ③ 원리금균등상환은 초기에 이자 비중이 커서 기간의 절반이 지나도 원금의 절반이 상환되지 않는다. ④ 상환된 원금의 비율(상환비율)은 시간이 지날수록 커진다. ⑤ 잔금비율 = 1 − 상환비율이다.
해설
관련 두문자
원원점 저당대출 상환방식 — 초기 상환액 크기 순
정답 ① — 매기간의 원리금상환액 ÷ 대출원금 = 저당상수이고, 저당상수는 연금의 현가계수의 역수이다.
② 원리금균등상환에서 만기에 가까울수록 원금상환액은 늘고(우상향) 이자지급액은 줄어든다(우하향). ③ 원리금균등상환은 초기에 이자 비중이 커서 기간의 절반이 지나도 원금의 절반이 상환되지 않는다. ④ 상환된 원금의 비율(상환비율)은 시간이 지날수록 커진다. ⑤ 잔금비율 = 1 − 상환비율이다.