Q
정부의 부동산 시장개입에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
개발부담금 부과 제도는 정부의 직접적 시장개입수단이다.정답
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2
공공임대주택의 공급은 소득재분배 효과를 기대할 수 있다.
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3
정부가 주택가격 안정을 목적으로 신규주택의 분양가를 규제할 경우, 신규주택 공급량이 감소하면서 사회적 후생 손실이 발생할 수 있다.
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4
시장에서 어떤 원인으로 인해 자원의 효율적 배분에 실패하는 현상을 시장의 실패라 하는데, 이는 정부가 시장에 개입하는 근거가 된다.
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5
토지수용과 같은 시장개입수단에서는 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 피수용자 간에 갈등이 발생하기도 한다.
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핵심개발부담금 부과는 경제적 유인을 통한 간접개입이다.
정부의 부동산 시장개입에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
개발부담금 부과 제도는 정부의
직접적간접적 시장개입수단이다.조세·부담금·금융은 간접개입이다. -
②O
공공임대주택의 공급은 소득재분배 효과를 기대할 수 있다.공공임대주택 공급은 소득재분배 효과가 있다.
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③O
정부가 주택가격 안정을 목적으로 신규주택의 분양가를 규제할 경우, 신규주택 공급량이 감소하면서 사회적 후생 손실이 발생할 수 있다.분양가 규제는 공급 감소와 후생손실을 낳을 수 있다.
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④O
시장에서 어떤 원인으로 인해 자원의 효율적 배분에 실패하는 현상을 시장의 실패라 하는데, 이는 정부가 시장에 개입하는 근거가 된다.시장실패는 개입 근거다.
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⑤O
토지수용과 같은 시장개입수단에서는 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 피수용자 간에 갈등이 발생하기도 한다.토지수용 과정에서 갈등이 생긴다.
해설
근거 법령 1개 조문
① 개발부담금 부과 제도는 정부의 직접적 시장개입수단이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 개발부담금 부과 제도는 정부의 직접적 시장개입수단이다. |
2 | 해설 | ① 개발부담금 부과 제도는 정부의 간접적 시장개입수단이다. 간접적 개입방법이란 조세나 금융 등을 통한 경제적 동기를 조성하는 방법으로, 시장의 기능을 보조하는 것을 말한다. 취득세나 종합부동산세 등 토지 관련 조세, 토지개발 및 이용에 대한 각종 금융지원, 보조금 지급이나 개발부담금 부과 등이 해당된다. 또한 토지거래에 필요한 양질의 자료 및 정보체계 구축, 토지정보의 창출 및 제공, 토지 관련 정부 부서 간의 유기적인 협조체제 구축 등도 간접적 개입방법이라고 할 수 있다. |
3 | 기타 |
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