부지(敷地)는 도로부지, 하천부지와 같이 일정한 용도로 이용되는 토지를 말한다.
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토지소유자는 법률의 범위내에서 토지를 사용, 수익 처분할 권리가 있다.
부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.
선하지(線下地)는 고압선 아래의 토지로 이용 및 거래의 제한을 받는 경우가 많다.
민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.
부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
맹지(盲地)는 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지다.
토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다.
부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
준부동산은 등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
후보지(帿補地)는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 어느 지역의 토지를 말한다.
토지의 소유권 공시방법은 등기이다.
부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때, 이를 복합부동산이라 한다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물보존지구로 지정한다.
빈지(濱地)는 물에 의한 침식으로 인해 수면 아래로 잠기거나 하천으로 변한 토지를 말한다.
토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다.
다른 조건이 동일할 경우, 임대료가 상승하면 부동산 수요량이 줄어드는 것은 대체효과와 소득효과로 설명할 수 있다.
부동산시장에서 다른 조건이 일정한 경우, 부동산가격이 상승하면 수요곡선상에서 이동한다.
수요곡선의 이동으로 인해 수요량이 변하는 경우에 이를 부동산 수요량의 변화라고 한다.
부동산수요란 일정한 기간 동안에 소비자가 재화나 서비스를 구매하고자 하는 욕구를 말한다.
국내통화량, 신규주택공급량, 주택거래량, 당기순이익, 임대료 수입은 '일정기간'을 명시해야 측정할 수 있는 유량 개념이다.
부동산은 부증성의 특성으로 인하여 수요가 전무하더라도 일정수준 이하로 가격이 내려가지 않는 하방경직성의 특징이 있다.
부동산에 대한 이용의사가 없는 투기적 수요도 구매력을 갖추고 있으므로 유효수요에 포함된다.
부동산은 일반재화에 비해 거래가격이 높으므로 구매자금을 축적하는 데 오랜 시간이 요구되나, 부동산금융제도에는 영향을 받지 않는다.