Q
주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다면, A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
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| ○ | 연간저당상수: 0.1 |
| ○ | 대출승인 기준 |
| - | 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 60% |
| - | 총부채상환비율(DTI): 40% |
| ※ | 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함 |
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1
1억원
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2
1억 5,000만원
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3
1억 8,000만원정답
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4
2억원
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5
2억 2,000만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심대출가능액은 LTV 기준과 DTI 기준 중 작은 금액이다.
주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다면, A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
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③정답
1억 8,000만원LTV 3억×60% = 1억 8,000만. DTI (5,000만×40%)÷0.1 = 2억. 작은 1억 8,000만원.
해설
③ 1억 8,000만원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 1억 8,000만원 |
2 | 해설 | 1. LTV 기준 : 3억원 × 0.6 = 1억8천만원 2. DTI기준 1) DTI = 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수) / 연간소득 2) 0.4 = 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수) / 5,000만원 3) 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수)은 2천만원 4) 연간 원리금 상환액 2천만원은 대출금×저당상수 이므로 5) 2천만원= 대출금×0.1 → 따라서 대출금은 2억원이다. 3. LTV와 DTI를 모두 충족시켜야 하므로 최대 대출가능금액은 1억8천만원이다. |
3 | 기타 |
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