Q
부동산개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
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1
등가교환방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다.
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2
부동산개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제가능한 것도 있지만 통제불가능한 것도 있다.
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3
토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수방식이라 한다.정답
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4
일반적으로 부동산개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다.
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5
토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다.
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핵심매수와 환지를 혼합한 개발방식은 혼용방식이다.
부동산개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
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①O
등가교환방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다.등가교환은 대물 변제다.
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②O
부동산개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제가능한 것도 있지만 통제불가능한 것도 있다.통제 가능·불가능 위험이 있다.
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③X
토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을
전면매수 또는 매수방식혼용방식이라 한다.전면매수는 토지를 모두 사들이는 방식이다. -
④O
일반적으로 부동산개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다.장기간 소요는 위험 요인이다.
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⑤O
토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다.토지신탁은 소유권이 신탁회사로 이전된다.
해설
③ 토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수방식이라 한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수방식이라 한다. |
2 | 해설 | ③ 개발방식 중 토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것은 혼용방식이라고 하며, 전면매수 또는 매수방식이란 택지개발을 착수하기 전에 일정가격으로 대상토지를 전량매수해서 택지로 개발하는 방식이다. |
3 | 기타 |
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