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Q
부동산학개론 부동산학 총론 › 부동산의 특성(속성) #9455
부동산의 특성을 설명한 것이다. 옳은 것은?
  1. 1
    토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다.
    정답
  2. 2
    토지는 합병ㆍ분할이 가능한 물리적 특성이 있다. 따라서 토지소유자는 법적 제한 없이 원하는 대로 토지면적을 분할하여 구획할 수 있다.
  3. 3
    토지는 영속성이 있어서 소모를 전제로 하는 재생산이론과 일물일가의 법칙을 적용할 수 없다.
  4. 4
    토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데 이를 투자의 내구성이라 한다. 이 때문에 신중한 의사결정이나 관리전략이 필요하지 않다.
  5. 5
    부동산의 개별성은 지형ㆍ지세ㆍ면적 등이 서로 다르다는 뜻이나 이것은 가격이나 수익 등에 구체적ㆍ개별적인 영향을 미치지 않는다.
돌아가기 이 단원 20문제 풀기
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핵심부동성은 위치에 따른 용도지역·이용 상태의 차이를 낳고, 합병·분할은 인문적 특성이며 법적 제한을 받는다.
부동산의 특성을 설명한 것이다. 옳은 것은?
  1. ①O
    토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다.
    위치가 고정되어 용도지역 지정과 이용 상태가 위치마다 달라진다.
  2. ②X
    토지는 합병ㆍ분할이 가능한 물리적 특성인문적 특성이 있다. 따라서 토지소유자는 법적 제한 없이 원하는 대로법적 제한(분할 제한 등) 안에서 토지면적을 분할하여 구획할 수 있다.
    합병·분할의 가능성은 인문적 특성이고 분할에는 행정규제가 따른다.
  3. ③X
    토지는 영속성이 있어서 소모를 전제로 하는 재생산이론과 일물일가의 법칙재생산이론을 적용할 수 없다.
    재생산이론 배제는 영속성, 일물일가 배제는 개별성의 결과다.
  4. ④X
    토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데 이를 투자의 내구성이라 한다. 이 때문에 신중한 의사결정이나 관리전략이 필요하지 않다필요하다.
    투자의 내구성(회수에 장기간 소요) 때문에 신중한 의사결정과 관리전략이 필요하다.
  5. ⑤X
    부동산의 개별성은 지형ㆍ지세ㆍ면적 등이 서로 다르다는 뜻이나 이것은 가격이나 수익 등에 구체적ㆍ개별적인 영향을 미치지 않는다구체적·개별적인 영향을 미친다.
    개별성은 가격·수익을 개별화한다.
해설
이 문제의 용어 부동산의 특성용도지역면적부동산
관련 두문자 부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지

① 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다.

 

번호

구분

내용

1

정답

① 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다.

2

해설

②합병이나 분할은 인문적 특성이다.

③일물일가의 배제는 개별성에 근거한 것이다.

④신중한 의사결정이나 관리전략이 필요하다.

⑤가격이나 수익 등에 구체적ㆍ개별적인 영향을 미친다.

3

기타

 

 

 

이 과목 핵심요약