Q
용도지역지구제의 문제점 및 그에 대한 대책에 관한 설명으로서 적절하지 못한 것은?
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1
용도지역이 잘못 지정되거나 사회 경제여건 변화에 신축성 있게 대응하지 못하는 경우 토지의 효율적 이용을 저해한다.
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2
지역지구제가 특정지역에만 독점적 위치를 부여하는 경우 사전적 독점의 문제가 발생한다.
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3
지역적 특성이 잘 반영되지 못하는 획일적인 규제의 경우 효율적 이용을 저해할 수 있다.
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4
토지개발 및 이용이 지나치게 속박되는 지역의 지가를 상대적으로 하락시키고, 다른 지역의 지가는 상대적으로 상승시킴으로써 심각한 형평성의 문제를 발생시킨다.
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5
지역지구제를 통해 부의 외부효과를 제거함으로써 효율적 이용이 달성된다고 하더라도 세대간 형평성 문제가 발생한다.정답
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핵심지역지구제의 문제점은 경직성·사전적 독점·획일성·형평성이고, 세대 간 형평성 유지는 오히려 지역지구제의 목적이다.
용도지역지구제의 문제점 및 그에 대한 대책에 관한 설명으로서 적절하지 못한 것은?
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①O
용도지역이 잘못 지정되거나 사회 경제여건 변화에 신축성 있게 대응하지 못하는 경우 토지의 효율적 이용을 저해한다.잘못된 지정이나 경직성은 효율을 해친다.
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②O
지역지구제가 특정지역에만 독점적 위치를 부여하는 경우 사전적 독점의 문제가 발생한다.특정 지역에 독점적 지위를 주면 사전적 독점 문제가 생긴다.
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③O
지역적 특성이 잘 반영되지 못하는 획일적인 규제의 경우 효율적 이용을 저해할 수 있다.획일적 규제는 효율을 해친다.
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④O
토지개발 및 이용이 지나치게 속박되는 지역의 지가를 상대적으로 하락시키고, 다른 지역의 지가는 상대적으로 상승시킴으로써 심각한 형평성의 문제를 발생시킨다.지역 간 지가 격차로 형평성 문제가 생긴다.
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⑤X
지역지구제를 통해 부의 외부효과를 제거함으로써 효율적 이용이 달성된다고 하더라도
세대간 형평성 문제가 발생한다세대간 형평성은 유지된다.부(−)의 외부효과 차단으로 장기 주택공급이 늘고 토지자원의 세대 간 형평이 유지된다.
해설
근거 법령 1개 조문
⑤ 지역지구제를 통해 부의 외부효과를 제거함으로써 효율적 이용이 달성된다고 하더라도 세대간 형평성 문제가 발생한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 지역지구제를 통해 부의 외부효과를 제거함으로써 효율적 이용이 달성된다고 하더라도 세대간 형평성 문제가 발생한다. |
2 | 해설 | ⑤지역지구제의 실시는 부의 외부효과를 차단하여 장기적으로는 그 지역의 주택공급량을 증가시킨다. 이런 지역지구제의 목적 및 필요성에는 토지자원의 활용측면에서 세대간 형평성을 유지하기 위함이다. |
3 | 기타 |
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