Q
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산개발은 사회적 수요와 환경의 변화에 따른 토지의 최유효이용을 위한 시장 적응과정이라고 할 수 있다.
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2
프로젝트 파이낸싱(Project Financing)은 사업자의 신용이나 부동산을 담보로 대출하는 것이 아니라 사업성을 기초로 자금을 조달하는 방식이다.
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3
토지(개발)신탁방식은 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 토지를 개발한 후 분양하거나 임대하여 그 수익을 신탁자에게 돌려주는 것이다.
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4
환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다.정답
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5
부동산개발의 위험에는 법률적 위험, 시장위험, 비용위험 등이 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심환지방식은 개발 토지를 당초 소유자에게 재분배(환지)하는 것이지 매각하는 것이 아님
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산개발은 사회적 수요와 환경의 변화에 따른 토지의 최유효이용을 위한 시장 적응과정이라고 할 수 있다.최유효이용 시장 적응과정.
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②O
프로젝트 파이낸싱(Project Financing)은 사업자의 신용이나 부동산을 담보로 대출하는 것이 아니라 사업성을 기초로 자금을 조달하는 방식이다.PF.
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③O
토지(개발)신탁방식은 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 토지를 개발한 후 분양하거나 임대하여 그 수익을 신탁자에게 돌려주는 것이다.토지(개발)신탁.
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④X
환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를
당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다당초의 토지소유자에게 재분배(환지)하는 것이다.환지방식. -
⑤O
부동산개발의 위험에는 법률적 위험, 시장위험, 비용위험 등이 있다.개발 위험의 종류.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
지문·해설 정정
2026. 10. 22. 수정
손상된 ④·⑤ 보기를 복원(④는 해설의 정답 문장, ⑤는 원문과 다를 수 있음) - ④
9→ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다. - ⑤
2→ 부동산개발의 위험에는 법률적 위험, 시장위험, 비용위험 등이 있다.
해설
근거 법령 1개 조문
④ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 환지개발방식은 사업 후 개발 토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 매각하는 것이다. |
2 | 해설 | ④환지개발방식이란 환지를 통하여 개발된 토지의 소유권을 재분배하는 방식을 말한다. |
3 | 기타 |
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