Q
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
시장의 불확실성이 개발업자에게 지우는 부담을 시장위험이라 한다.
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2
보전재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후·불향화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.정답
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3
BOT(Build-Operate-Transfer)방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유·운영한 후, 사업이 종료한 후 사업이 종료한 대 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 것을 말한다.
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4
부동산개발의 타당성분석에 있어 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는 정도를 조사하는 것은 시장성분석이다.
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5
도시환경정비사업은 상업지역·공업지역등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다.
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핵심시설을 유지하면서 노후·불량 요인만 제거하는 재개발은 수복재개발이다.
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
시장의 불확실성이 개발업자에게 지우는 부담을 시장위험이라 한다.시장위험의 정의다.
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②X
보전재개발수복재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후·불향화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.보전재개발은 노후화를 예방하는 재개발이다. -
③O
BOT(Build-Operate-Transfer)방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유·운영한 후, 사업이 종료한 후 사업이 종료한 대 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 것을 말한다.BOT의 정의다.
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④O
부동산개발의 타당성분석에 있어 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는 정도를 조사하는 것은 시장성분석이다.시장성분석의 정의다.
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⑤O
도시환경정비사업은 상업지역·공업지역등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다.출제 당시 도시환경정비사업의 정의다(현행 재개발사업에 포함).
도시환경정비사업은 2018년 도시정비법 개정으로 재개발사업에 통합되었다.
해설
근거 법령 1개 조문
관련 두문자
법시비 개발사업의 위험 3가지(워포드)
② 보전재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후·불향화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 보전재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후·불향화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다. |
2 | 해설 | 수복재개발-현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후·불향화의 요인만을 제거하는 재개발 |
3 | 기타 |
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