Q
아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함)
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| ○ | 건설자재 가격의 상승 |
| ○ | 일반분양 분의 분양가 상승 |
| ○ | 조합원 부담금 인상 |
| ○ | 용적률의 할증 |
| ○ | 이주비 대출금리의 하락 |
| ○ | 공사기간의 연장 |
| ○ | 기부채납의 증가 |
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1
2개
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2
3개
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3
4개정답
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4
5개
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5
6개
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심재건축 조합 사업성에 부정적인 것은 비용 증가·부담금 인상·공기 연장·기부채납 증가이고, 분양가 상승·용적률 할증·금리 하락은 긍정적이다.
아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함)
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○ 건설자재 가격의 상승 ○ 일반분양 분의 분양가 상승 ○ 조합원 부담금 인상 ○ 용적률의 할증 ○ 이주비 대출금리의 하락 ○ 공사기간의 연장 ○ 기부채납의 증가 ✗자재가격 상승(비용↑) ○분양가 상승(수입↑) ✗조합원 부담금 인상 ○용적률 할증(수입↑) ○이주비 금리 하락(비용↓) ✗공사기간 연장(비용↑) ✗기부채납 증가(비용↑). -
③정답
4개부정적 요인은 자재가격 상승·부담금 인상·공사기간 연장·기부채납 증가 4개다.
해설
③ 4개
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 4개 - 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향) - 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향) - 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) - 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) |
2 | 해설 | - 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향) - 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향) - 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향) - 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) - 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) |
3 | 기타 | - 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향) |