Q
부동산 금융 및 투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
프로젝트의 채무불이행위험이 높아질수록 대출기관이 요구하는 금리가 높아진다.
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2
자본환원율은 자본의 기회비용과 프로젝트의 투자위험을 반영한다.
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3
분양형 개발사업의 핵심 상환재원은 준공 이후 발생하는 임대료·관리비 등의 영업현금흐름이다.정답
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4
프로젝트는 자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로 동일 위험수준의 투자수익률에 수렴하는 경향이 있다.
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5
자본환원율이 상승하면 부동산자산의 가격이 하락 압력을 받으므로 신규개발사업 추진이 어려워진다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심준공 후 임대료·관리비 등 영업현금흐름이 핵심 상환재원인 것은 분양형이 아니라 임대형 개발사업이다.
부동산 금융 및 투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
프로젝트의 채무불이행위험이 높아질수록 대출기관이 요구하는 금리가 높아진다.채무불이행위험이 크면 금리가 오른다.
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②O
자본환원율은 자본의 기회비용과 프로젝트의 투자위험을 반영한다.자본환원율은 기회비용과 위험을 반영한다.
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③X
분양형임대형 개발사업의 핵심 상환재원은 준공 이후 발생하는 임대료·관리비 등의 영업현금흐름이다.분양형의 상환재원은 분양수입이다. -
④O
프로젝트는 자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로 동일 위험수준의 투자수익률에 수렴하는 경향이 있다.동일 위험수준의 수익률로 수렴한다.
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⑤O
자본환원율이 상승하면 부동산자산의 가격이 하락 압력을 받으므로 신규개발사업 추진이 어려워진다.환원율 상승은 자산가격 하락 압력이다.