Q
A씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만원을 대출받은 상태이다. A씨가 은행으로부터 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액은? (단, 주어진 조건에 한함)
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| ○ | 담보 부동산의 시장가치 : 5억원 |
| ○ | 연소득 : 6,000만원 |
| ○ | 연간 저당상수 : 0.1 |
| ○ | 대출승인기준 |
| - 담보인정비율(LTV) : 시장가치기준 50% | |
| - 총부채상환비율(DTI) : 40% | |
| ● | 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 함 |
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1
1억 5,000만원
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2
1억 7,000만원정답
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3
1억 8,000만원
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4
2억 4,000만원
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5
2억 5,000만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심대출가능액은 LTV 기준과 DTI 기준 중 작은 금액이며, 추가대출액 = 대출가능액 − 기존대출액이다.
A씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만원을 대출받은 상태이다. A씨가 은행으로부터 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액은? (단, 주어진 조건에 한함)
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②정답
1억 7,000만원LTV 5억×50% = 2억 5천만. DTI (6,000만×40%)÷0.1 = 2억 4천만. 작은 2억 4천만 − 기존 7,000만 = 1억 7,000만원.
해설
② 1억 7,000만원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 1억 7,000만원 |
2 | 해설 | 담보인정비율(LTV) = 5억원 X 50% = 2억 5천만원 총부채상환비율(DTI) = (6,000만원 X 40%) / 0.1 = 2억 4천만원 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 함 = 작은 금액인 2억 4천만원 2억 4천만원 - 7,000만원 = 1억 7,000만원 |
3 | 기타 |
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