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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 제28회 (2017) 15번 #12925
투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. 1
    내부수익률은 순현가를 '0'보다 작게 하는 할인율이다.
  2. 2
    수익성지수는 순현금 투자지출 합계의 현재가치를 사업기간중의 현금수입 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.
  3. 3
    순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.
    정답
  4. 4
    회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간법에서는 투자안 중에서 회수기간이 가장 장기인 투자안을 선택한다.
  5. 5
    순현가법과 내부수익률법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심순현가 = 현금유입의 현재가치 − 현금유출의 현재가치이며, IRR은 NPV를 0으로 만드는 할인율이다.
투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ①X
    내부수익률은 순현가를 '0'보다 작게 하는'0'으로 만드는 할인율이다.
    내부수익률의 정의다.
  2. ②X
    수익성지수는 순현금 투자지출 합계의 현재가치를 사업기간중의 현금수입 합계의 현재가치로사업기간중의 현금수입 합계의 현재가치를 순현금 투자지출 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.
    분자·분모가 바뀌었다.
  3. ③O
    순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.
    순현가의 정의다.
  4. ④X
    회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간법에서는 투자안 중에서 회수기간이 가장 장기인단기인 투자안을 선택한다.
    회수기간이 짧은 안을 고른다.
  5. ⑤X
    순현가법과 내부수익률법에서는순현가법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.
    내부수익률법은 IRR 자체를 구해 요구수익률과 비교한다.
해설

③ 순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.

 

번호

구분

내용

1

정답

③ 순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.

2

해설

① 내부수익률은 순현재가치(NPV)를 '0'으로 만드는 할인율이다.

② 수익성지수는 사업기간중의 총 현금 수입 합계의 현재가치를 순 현금 투자지출 합계의 현재가치로 나눈 상대지수를 말한다.

④ 회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간법에서는 투자안 중에서 회수기간이 가장 단기인 투자안을 선택한다.

⑤ 순현가법은 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약