부동산학개론 문제 #12556

부동산학개론 부동산 시장론 › 입지 및 공간구조론 #12556

지대 및 지가에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
영구히 발생하는 지대가 매년마다 일정하다면 지대를 할인율로 할인한 값이 지가이며, 이때 지대와 지가는 비례관계에 있다.
2
리카도는 토지의 비옥도에 따른 생산성의 차이에서 오는 수확의 차이가 지대이며, 한계지에서는 지대가 불성립한다고 주장하였으며, 마르크스는 한계지에서도 지대가 발생한다고 주장한다.
3
튀넨의 입지교차지대설에 의하면 지대는 수송비 절약분으로 소비지나 도시 중심지에로의 접근성이 좋을수록 높아진다.
4
경제지대의 크기는 수요와 공급의 탄력성에 따라 다르게 나타난다. 공급곡선이 수직에 가까울수록 경제지대는 커지며, 완전비탄력적이면 총수입은 경제지대가 된다.
정답
5
입찰지대란 단위면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대 금액으로 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대를 말한다.

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핵심경제지대의 크기는 공급의 탄력성이 결정하며, 공급이 수직(완전비탄력)이면 총수입 전부가 경제지대다.

지대 및 지가에 관한 설명으로 틀린 것은?

①O
영구히 발생하는 지대가 매년마다 일정하다면 지대를 할인율로 할인한 값이 지가이며, 이때 지대와 지가는 비례관계에 있다.

지가 = 지대 ÷ 할인율이므로 지대와 지가는 비례한다.
②O
리카도는 토지의 비옥도에 따른 생산성의 차이에서 오는 수확의 차이가 지대이며, 한계지에서는 지대가 불성립한다고 주장하였으며, 마르크스는 한계지에서도 지대가 발생한다고 주장한다.

리카도는 한계지 무지대, 마르크스는 한계지에도 지대가 있다고 본다.
③O
튀넨의 입지교차지대설에 의하면 지대는 수송비 절약분으로 소비지나 도시 중심지에로의 접근성이 좋을수록 높아진다.

튀넨의 지대는 수송비 절약분이다.
④X
경제지대의 크기는 ~~수요와 공급의 탄력성~~공급의 탄력성에 따라 다르게 나타난다. 공급곡선이 수직에 가까울수록 경제지대는 커지며, 완전비탄력적이면 총수입은 경제지대가 된다.

경제지대의 크기는 공급의 탄력성에 따라 달라진다. 뒷부분(수직에 가까울수록 커지고 완전비탄력적이면 총수입=경제지대)은 옳다.
⑤O
입찰지대란 단위면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대 금액으로 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대를 말한다.

입찰지대는 초과이윤이 0이 되는 최대지불용의액이다.

해설

④ 경제지대의 크기는 수요와 공급의 탄력성에 따라 다르게 나타난다. 공급곡선이 수직에 가까울수록 경제지대는 커지며, 완전비탄력적이면 총수입은 경제지대가 된다.

번호	구분	내용
1	정답	④ 경제지대의 크기는 수요와 공급의 탄력성에 따라 다르게 나타난다. 공급곡선이 수직에 가까울수록 경제지대는 커지며, 완전비탄력적이면 총수입은 경제지대가 된다.
2	해설	④ 전용수입(이전수입)이란 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않도록 하기 위해 지급해야 하는 최소한의 금액으로 생산요소의 기회비용을 의미한다. 경제지대는 생산요소가 실제로 얻고 있는 수입에서 전용수입을 초과하는 부분으로 생산자 잉여를 의미한다. 따라서 전용수입이 커질수록 경제지대는 작아진다. 경제지대의 크기는 공급의 탄력성에 따라 다르게 나타난다. 공급곡선이 수직에 가까울수록 경제지대는 커지며, 완전비탄력적이면 총수입은 경제지대가 된다.
3	기타

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