Q
부동산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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1
우리 민법에서는 부동산 토지 및 그 정착물로 정의하고 있으며, 토지와 별개의 부동산인 정착물로 대표적인 것은 건물이다.
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2
자동차, 항공기, 20톤 이상의 선박, 건설기계, 입목, 공장재단, 광업재단, 어업권 등은 준부동산으로 광의의 부동산에 해당된다.
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3
우리 민법에서는 "토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다."라고 규정함으로써 토지소유권의 범위에 실질적인 제한이 있음을 시사하고 있다.
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4
부동산을 소비재로 간주한다면 부동산도 상품이다. 이는 법률적 개념이라 할 수 있다.정답
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5
복합부동산이란 토지와 그 토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 하나의 결합된 상태로 취급되어 부동산활동의 대상으로 삼고 있는 부동산을 말한다.
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핵심부동산을 소비재·상품으로 보는 것은 경제적 개념이다.
부동산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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①O
우리 민법에서는 부동산 토지 및 그 정착물로 정의하고 있으며, 토지와 별개의 부동산인 정착물로 대표적인 것은 건물이다.민법상 부동산은 토지 및 그 정착물이며 대표적 독립정착물은 건물이다.
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②O
자동차, 항공기, 20톤 이상의 선박, 건설기계, 입목, 공장재단, 광업재단, 어업권 등은 준부동산으로 광의의 부동산에 해당된다.자동차·항공기·20톤 이상 선박·건설기계·입목·공장재단·광업재단·어업권은 준부동산이다.
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③O
우리 민법에서는 "토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다."라고 규정함으로써 토지소유권의 범위에 실질적인 제한이 있음을 시사하고 있다.토지소유권은 정당한 이익이 있는 범위에서 상하에 미친다(민법 제212조).
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④X
부동산을 소비재로 간주한다면 부동산도 상품이다. 이는
법률적 개념경제적 개념이라 할 수 있다.소비재·상품은 경제적 개념이고 법률적 개념은 협의·광의의 부동산이다. -
⑤O
복합부동산이란 토지와 그 토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 하나의 결합된 상태로 취급되어 부동산활동의 대상으로 삼고 있는 부동산을 말한다.토지와 정착물이 하나로 다뤄지는 것이 복합부동산이다.
해설
관련 두문자
물건별 주된 감정평가 방법
④ 부동산을 소비재로 간주한다면 부동산도 상품이다. 이는 법률적 개념이라 할 수 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 부동산을 소비재로 간주한다면 부동산도 상품이다. 이는 법률적 개념이라 할 수 있다. |
2 | 해설 | ④ 부동산의 물리적 개념으로는 자연, 공간, 위치, 환경 등을 들 수 있으며, 경제적 개념으로는 생산요소, 소비재, 상품, 자산, 자본 등을 들 수 있다. 법률적 개념으로는 토지 및 그 정착물을 의미하는 협의의 부동산과 광의의 부동산 등이 있다. 따라서 부동산을 소비재로 간주한다면 부동산도 상품이다. 이는 경제적 개념이라 할 수 있다. |
3 | 기타 |
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