Q
부동산투자분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
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1
내부수익률이란 순현가를 '0'으로 만드는 할인율을 의미한다.
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2
순현가는 장래에 발생할 수입의 현가 총액에서 비용의 현가 총액을 차감한 금액이다.
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3
요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.정답
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4
순현가가 '0'보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
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5
수익성지수가 '1'보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
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핵심요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자타당성이 없다.
부동산투자분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
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①O
내부수익률이란 순현가를 '0'으로 만드는 할인율을 의미한다.내부수익률의 정의다.
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②O
순현가는 장래에 발생할 수입의 현가 총액에서 비용의 현가 총액을 차감한 금액이다.순현가의 정의다.
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③X
요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자타당성이
있다고없다고 할 수 있다.IRR > 요구수익률이어야 타당하다. -
④O
순현가가 '0'보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.NPV > 0이면 타당하다.
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⑤O
수익성지수가 '1'보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.PI > 1이면 타당하다.
해설
③ 요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다. |
2 | 해설 | ③ 요구수익률이 내부수익률보다 크면 투자의 타당성이 없다고 할 수 있다. |
3 | 기타 |
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