Q
우리나라의 부동산 증권화에 관한 설명 중 옳은 것은?
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1
부동산에 대한 지분을 증권화한 부동산 상품 중에서 대표적인 것이 주택저당증권이다.
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2
우리나라에서 발행된 주택저당증권은 대부분 다계층저당채권이다.정답
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3
부동산투자회사는 주거용 부동산에 주로 투자하고 있다.
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4
은행부동산투자신탁 상품과 자본시장 및 금융투자업에 관한 법률에 의한 부동산 펀드는 주로 완성된 부동산에 투자하고 있다.
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5
국민주택기금이 보유한 주택저당대출채권을 기초로 증권화한 주택저당증권은 발행된 전례가 없다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심우리나라 MBS는 대부분 다계층저당채권(CMO) 형태로 발행된다.
우리나라의 부동산 증권화에 관한 설명 중 옳은 것은?
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①X
부동산에 대한
지분을 증권화한 부동산 상품 중에서 대표적인 것이 주택저당증권이다지분이 아니라 주택저당채권을 증권화한 것이 주택저당증권이다.지분 증권화는 리츠다. -
②O
우리나라에서 발행된 주택저당증권은 대부분 다계층저당채권이다.한국주택금융공사 MBS는 CMO 구조다.
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③X
부동산투자회사는
주거용업무용 등 사업용 부동산에 주로 투자하고 있다.리츠는 주로 오피스 등 사업용 부동산에 투자한다. -
④X
은행부동산투자신탁 상품과 자본시장 및 금융투자업에 관한 법률에 의한 부동산 펀드는 주로
완성된 부동산에개발사업(PF)에 투자하고 있다.은행 신탁·펀드는 개발사업 대출에 많이 투자한다. -
⑤X
국민주택기금이 보유한 주택저당대출채권을 기초로 증권화한 주택저당증권은
발행된 전례가 없다발행된 바 있다.기금 보유 채권 기초 MBS가 발행된 적이 있다.
해설
근거 법령 1개 조문
② 우리나라에서 발행된 주택저당증권은 대부분 다계층저당채권이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 우리나라에서 발행된 주택저당증권은 대부분 다계층저당채권이다. |
2 | 해설 | ① 주택저당증권은 부동산의 지분을 증권화한 것이 아니라, 주택저당채권을 증권화한 것이다.
③ 현행 부동산투자회사는 대부분 사업용 부동산에 투자하고 있다.
④ 은행의 부동산투자신탁과 부동산펀드는 대부분 부동산 건설에 대한 프로젝트 파이낸싱 방식의 투자를 하고 있으므로, 대부분이 완성된 부동산에 투자하고 있는 것은 아니다.
⑤ 한국주택금융공사에서 국민주택기금 주택자금대출에 대하서 주택저당증권을 발행한 전례가 있으므로 틀린 설명이다. |
3 | 기타 |
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