Q
개업공인중개사의 중개대상물의 확인ㆍ조사에 관한 설명이다. 틀린 것은?
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1
건물의 방향과 조망은 현장답사를 통해 확인한다.
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2
소유권에 관한 사항이 등기부와 지적공부ㆍ건축물대장과 상이한 경우 지적공부ㆍ건축물대장 기재사항을 기준으로 확인한다.정답
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3
토지에 대한 미등기소유권의 존재여부는 탐문으로 확인하여야 한다.
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4
중개대상물의 상태에 관한 사항을 확인하기 위해 현장답사가 필요하다.
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5
건축물대장상의 용도와 실제의 용도가 다른 경우에는 불법건축물인지의 여부를 허가관청에서 확인하여 설명한다.
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핵심소유권 등 권리에 관한 사항이 불일치하면 등기부 기준.
개업공인중개사의 중개대상물의 확인ㆍ조사에 관한 설명이다. 틀린 것은?
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①O
건물의 방향과 조망은 현장답사를 통해 확인한다.현장답사.
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②X
소유권에 관한 사항이 등기부와 지적공부ㆍ건축물대장과 상이한 경우
지적공부ㆍ건축물대장 기재사항을 기준으로등기부 기재사항을 기준으로 확인한다.권리 사항은 등기부, 표시 사항은 대장 기준. -
③O
토지에 대한 미등기소유권의 존재여부는 탐문으로 확인하여야 한다.탐문.
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④O
중개대상물의 상태에 관한 사항을 확인하기 위해 현장답사가 필요하다.현장답사.
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⑤O
건축물대장상의 용도와 실제의 용도가 다른 경우에는 불법건축물인지의 여부를 허가관청에서 확인하여 설명한다.허가관청 확인.
해설
근거 법령 1개 조문
② 소유권에 관한 사항이 등기부와 지적공부ㆍ건축물대장과 상이한 경우 지적공부ㆍ건축물대장 기재사항을 기준으로 확인한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 조문 |
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2 | 판례 |
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3 | 솔루션 | ② 소유권에 관한 사항이 등기부와 지적공부ㆍ건축물대장과 상이한 경우 등기부 기재사항을 기준으로 확인한다. |