Q
담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은? (단, 금융기관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)
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| - | 담보인정비율(LTV) : 60%에서 70%로 상향 |
| - | 차주상환능력(DTI) : 50%에서 60%로 상향 |
| - | A소유주택의 담보평가가격 : 3억원 |
| - | A소유주택의 기존 주택담보대출금액 : 1.5억원 |
| - | A의 연간소득 : 3천만원 |
| - | 연간 저당상수 : 0.1 |
| ※ | 담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)은 모두 충족시켜야 함 |
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1
2천만원
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2
3천만원정답
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3
4천만원
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4
5천만원
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5
6천만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심대출가능액은 LTV 기준과 DTI 기준 중 작은 금액이며, 추가대출액 = 대출가능액 − 기존대출액이다.
담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은? (단, 금융기관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)
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②정답
3천만원LTV 3억×70% = 2억 1천만. DTI (3천만×60%)÷0.1 = 1억 8천만. 작은 1억 8천만 − 기존 1억 5천만 = 3천만원.
해설
② 3천만원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 3천만원 |
2 | 해설 | 1. DTI 기준
1) 대출가능금액 = (DTI×연소득 - 기타부채의 이자액) / 저당상수
= (0.6×3천만원 - 0) / 0.1 = 1억 8천만원
2) 추가대출가능최대금액 = 대출가능최대금액 - 기존 주택담보대출금액
= 1억8천만원 - 1억5천만원 = 3천만원
2. LTV 기준
1) 대출가능금액 = LTV × 담보평가가격 = 0.7 × 3억원 = 2억 1천만원
2) 추가대출가능최대금액 = 대출가능최대금액 - 기존 주택담보대출금액
= 2억1천만원 - 1억5천만원 = 6천만원
3. 두 조건을 모두 충족하여야 하므로 추가 대출 가능금액은 3천만원이다. |
3 | 기타 |
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