번호

구분

내용

1

정답

⑤ 근저당권말소등기 후에 등기부상 권리를 취득한 자는 이해관계인에 해당하지 아니하며, 말소등기 전에 등기부상 권리를 취득한 자는 등기상 이해관계 있는 제3자에 해당한다.

2

해설

⑤ 근저당권말소등기 후에 등기부상 권리를 취득한 자는 이해관계인에 해당하며, 말소등기 전에 등기부상 권리를 취득한 자 또한 등기상 이해관계 있는 제3자에 해당한다.

3

기타

제59조(말소등기의 회복) 말소된 등기의 회복(回復)을 신청하는 경우에 등기상 이해관계 있는 제3자가 있을 때에는 그 제3자의 승낙이 있어야 한다.

제118조(말소회복등기) 법 제59조의 말소된 등기에 대한 회복 신청을 받아 등기관이 등기를 회복할 때에는 회복의 등기를 한 후 다시 말소된 등기와 같은 등기를 하여야 한다. 다만, 등기전체가 아닌 일부 등기사항만 말소된 것일 때에는 부기에 의하여 말소된 등기사항만 다시 등기한다.

□서울고법 2013. 10. 2. 선고 2012나64767 판결

[말소회복등기에대한승낙] 상고[각공2013하,867] 구 부동산등기법(2011. 4. 12. 법률 제10580호로 전부 개정되기 전의 것) 제75조는 말소된 등기의 회복을 신청하는 경우에 등기상 이해관계가 있는 제3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다고 규정하고 있다. 여기서 말하는 ‘등기상 이해관계가 있는 제3자’란 말소회복등기를 함으로써 손해를 입을 우려가 있는 사람으로서 그 손해를 입을 우려가 있다는 것이 기존의 등기부 기재에 의하여 형식적으로 인정되는 사람을 말한다. 그러므로 말소등기 후에 마쳐진 가압류, 가처분, 경매신청, 파산 등의 처분제한 등기의 명의인도 이해관계 있는 제3자에 해당한다.