주택을 다 짓기 전에 분양해 계약금·중도금으로 건설자금을 조달하는 제도. 후분양은 완공(또는 일정 공정 이후) 후 분양한다.
풀이
선분양은 사업자의 자금 조달 부담과 미분양 위험을 줄여 공급을 늘리지만, 소비자가 완제품을 보지 못하고 계약하므로 품질·입주 지연 위험을 지고 분양권 전매 투기가 생길 수 있습니다. 후분양은 반대로 소비자 보호에 유리하나 사업자의 금융비용이 커져 분양가가 오르고 공급이 줄 수 있습니다.
이 용어가 나온 문제 7문제 중 최근 7
제30회 22번
주택공급제도에 관한 설명으로 틀린 것은?
제27회 16번
정부가 시행 중인 부동산정책에 관한 설명으로 옳은 것은?
부동산학개론 · OX
소비자측면에서 후분양제도는 선분양제도보다 공급자의 부실시공 및 품질저하에 대처할 수 있다.
부동산학개론 · OX
선분양제도는 분양권 전매를 통하여 가수요를 창출하여 부동산시장의 불안을 야기할 수 있다.
부동산학개론 · OX
후분양제도는 주택을 일정 절차에 따라 건설한 후에 분양하는 방식이다.
부동산학개론 · OX
선분양제도는 준공 전 분양대금의 유입으로 사업자의 초기자금부담을 완화할 수 있다.
부동산학개론 · OX
후분양제도는 초기 주택건설자금의 대부분을 주택구매자로부터 조달하므로 건설자금에 대한 이자의 일부를 주택구매자가 부담하게 된다.