Q
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
법률적 측면의 부동산관리는 부동산의 유용성을 보호하기 위하여 법률상의 제반 조치를 취함으로써 법적인 보장을 확보하려는 것이다.
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2
시설관리(facility management)는 부동산시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 따르는 소극적 관리에 해당한다.
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3
자기(직접)관리방식은 전문(위탁)관리방식에 비해 기밀유지에 유리하고 의사결정이 신속한 경향이 있다.
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4
임차 부동산에서 발생하는 총수입(매상고)의 일정 비율을 임대료로 지불한다면, 이는 임대차의 유형 중 비율임대차에 해당한다.
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5
경제적 측면의 부동산관리는 대상 부동산의 물리적·기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심물리적·기능적 하자를 판단해 조치하는 것은 기술적 측면의 관리다.
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
법률적 측면의 부동산관리는 부동산의 유용성을 보호하기 위하여 법률상의 제반 조치를 취함으로써 법적인 보장을 확보하려는 것이다.법률적 관리의 정의다.
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②O
시설관리(facility management)는 부동산시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 따르는 소극적 관리에 해당한다.시설관리는 소극적 관리다.
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③O
자기(직접)관리방식은 전문(위탁)관리방식에 비해 기밀유지에 유리하고 의사결정이 신속한 경향이 있다.자기관리는 기밀유지·신속성이 장점이다.
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④O
임차 부동산에서 발생하는 총수입(매상고)의 일정 비율을 임대료로 지불한다면, 이는 임대차의 유형 중 비율임대차에 해당한다.비율임대차다.
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⑤X
경제적 측면기술적 측면의 부동산관리는 대상 부동산의 물리적·기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다.경제적 관리는 수익·비용 관리다.
해설
관련 두문자
부동산 관리의 방식과 범위
⑤ 경제적 측면의 부동산관리는 대상 부동산의 물리적·기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 경제적 측면의 부동산관리는 대상 부동산의 물리적·기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다. |
2 | 해설 | ⑤ 경제적 측면의 대상 부동산을 활용하여 발생하는 총수익과 순이익 및 제 비용등이 합리적인 것인지 아닌지를 조사한다. - 토지의 경제적 관리 : 나지의 활용, 세금감면 등 - 건물의 경제적 관리 : 임대건물의 손익분기점 파악, 회계관리, 인력관리 등 |
3 | 기타 |
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